店鋪租賃合同

商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：鄭州**水產養(yǎng)殖者專業(yè)合作社甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：信基市場11區(qū)2119號，由甲方和乙方合租。商鋪面積約______平方米，商鋪內部北側1/2部分供乙方使用，放置冰柜和辦公桌，甲方保證北側墻壁和正面墻壁作為乙方的免費廣告位，房屋其他部位在市場規(guī)定允許的情況下由甲乙雙方協商確定廣告位使用權歸屬。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金、押金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年_____元，每月元，分期交付。2、付款方式：房租按季度交付，在每季度第一個月10日前交給甲方。3、乙方同意向甲方交納風險抵押金元，合同到期不再續(xù)租且無經濟糾紛，該風險抵押金一并返還給乙方。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、房屋的修繕和裝修由甲方負責，乙方不承擔該項費用，并且裝修房屋時不得妨礙乙方的正常營業(yè)。2、費用分攤：乙方承擔：（1）乙方的房租；（2）店內電費，因甲方經營產品不產生用電費用，如甲方增加用電設施須征得乙方同意，協商確定電費承擔方式；甲方承擔：（1）甲方房租；（2）市場管理費（含衛(wèi)生費）；（3）辦理證照的費用雙方共同承擔的其他費用：（1）；（2）；（3）。3、租賃期間，乙方負有房屋不被人為損毀的義務。第六條：甲方權利和義務1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項合理費用。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、甲方有義務協助乙方辦理與營業(yè)有關的各種證照。5、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。6、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按時交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約，應賠償對方一切經濟損失。

第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____________承租方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________聯系電話：__________________聯系電話：__________________聯系地址：__________________聯系地址：__________________身份證號：__________