物業(yè)廣場服務(wù)合同模板

物業(yè)廣場服務(wù)合同模板合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和美化；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月·平方米。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：每月____日前，乙方將應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條物業(yè)使用規(guī)范3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人利益。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金為違約方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理流程6.乙方個人信息登記表7.物業(yè)服務(wù)合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按照約定時間和方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，或損害他人利益；5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞；6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)；7.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)；2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境維護(hù)、安全保障等服務(wù)；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主為享受物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用；4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)項目進(jìn)行日常管理和服務(wù)的行為；5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；7.守約方：指履行合同約定的一方；8.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理，提高服務(wù)水平，定期接受乙方監(jiān)督和反饋；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定支付和收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有爭議可通過協(xié)商解決；3.物業(yè)管理規(guī)章制度違反：甲方應(yīng)完善管理制度，確保合規(guī)合法，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定；4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不足：甲方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保正常使用，乙方應(yīng)配合甲方工作；5.物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理不及時：甲方應(yīng)設(shè)立專門的咨詢和投訴渠道，及時回應(yīng)乙方需求和問題；6.保密義務(wù)違反：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，不得泄露合同相關(guān)信息，違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.合同糾紛解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起