房地產(chǎn)招標(biāo)函全面分析

房地產(chǎn)招標(biāo)函全面分析合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為乙方提供房地產(chǎn)招標(biāo)服務(wù)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方依據(jù)乙方的需求，為乙方提供房地產(chǎn)招標(biāo)全過(guò)程服務(wù)，包括招標(biāo)文件的編制、招標(biāo)公告的發(fā)布、投標(biāo)文件的接收、評(píng)標(biāo)工作的組織等。1.2甲方應(yīng)保證招標(biāo)過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)，確保乙方能夠選擇到具備良好資質(zhì)、信譽(yù)和實(shí)力的中標(biāo)方。第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照乙方提供的需求，制定招標(biāo)方案，并提交乙方審核；（2）按照招標(biāo)方案，編制招標(biāo)文件，并提交乙方審核；（3）按照乙方的要求，發(fā)布招標(biāo)公告，并確保公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）接收投標(biāo)文件，并妥善保管；（5）組織評(píng)標(biāo)工作，并提交評(píng)標(biāo)報(bào)告；（6）協(xié)助乙方與中標(biāo)方簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；（7）按照本合同約定，向乙方開(kāi)具發(fā)票；（8）保密乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的招標(biāo)需求；（2）按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件；（3）按照評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)方；（4）與中標(biāo)方簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；（5）按照本合同約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（6）協(xié)助甲方完成招標(biāo)過(guò)程中的相關(guān)工作；（7）保密甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方向乙方提供房地產(chǎn)招標(biāo)服務(wù)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為預(yù)付款；（2）招標(biāo)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，乙方支付剩余款項(xiàng)。第四條合同的履行4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等履行合同義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款方式等履行合同義務(wù)。4.4合同履行過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)需求說(shuō)明書(shū)2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.評(píng)標(biāo)報(bào)告5.合同履行證明文件6.付款憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照乙方提供的招標(biāo)需求制定招標(biāo)方案或招標(biāo)方案不符合乙方需求的，視為違約。2.甲方未按照招標(biāo)文件要求發(fā)布招標(biāo)公告或公告內(nèi)容不真實(shí)的，視為違約。3.甲方未妥善保管投標(biāo)文件或泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間向乙方開(kāi)具發(fā)票的，視為違約。5.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的，視為違約。6.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。7.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方完成招標(biāo)過(guò)程的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)招標(biāo)服務(wù)：指甲方為乙方提供的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)的全過(guò)程服務(wù)。2.招標(biāo)需求：指乙方根據(jù)自身需求，向甲方提出的關(guān)于招標(biāo)項(xiàng)目的具體要求。3.招標(biāo)文件：指甲方根據(jù)招標(biāo)需求編制的，用于指導(dǎo)投標(biāo)方進(jìn)行投標(biāo)的文件。4.投標(biāo)文件：指投標(biāo)方根據(jù)招標(biāo)文件要求提交的，用于參與招標(biāo)的文件。5.評(píng)標(biāo)報(bào)告：指評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審后，形成的報(bào)告。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.招標(biāo)需求不符合法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，進(jìn)行需求調(diào)整。2.投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求，解決辦法：要求投標(biāo)方重新提交符合要求的投標(biāo)文件。3.招標(biāo)過(guò)程發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，嚴(yán)重遲延的，可以依法采取措施追討欠款。5.甲方未按照約定提供服務(wù)，解決辦法：要求甲