房屋買賣合同格式范本示例

房屋買賣合同格式范本示例合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務或其他法律糾紛。第二條交易價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的條款付款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響本次交易的問題。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應按下列方式支付：（1）銀行按揭貸款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得貸款批準，本合同自動解除，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。（2）現(xiàn)金支付：乙方應于銀行貸款審批通過后____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.3房屋交付時間定于過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，甲方應將房屋及附屬設施按本合同約定交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自過戶手續(xù)辦理完成后，房屋質(zhì)量問題由甲方負責解決。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的免費保修服務。保修范圍內(nèi)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設備設施等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。5.2若甲方未能按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房價的千分之一。5.3若乙方未能按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付房款的千分之一。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣合同正式文本7.支付房款的銀行賬戶信息8.過戶所需稅費計算公式及明細二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付該房屋，屬于違約行為。2.甲方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有完全的支配權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務或其他法律糾紛。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國外人士購買中國境內(nèi)的房屋。4.房屋拍賣后的買賣。5.二手房買賣。6.首次購房者的購房需求。7.投資性購房需求。8.房屋遺產(chǎn)繼承后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方的身份證明3.房屋買賣合同草稿4.銀行貸款審批結(jié)果通知5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未能按合同約定支付房款。3.甲方未能提供約定的免費保修服務。4.任何一方違反合同其他約定導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：甲乙雙方的有效身份證件。3.買賣合同：甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應盡快解決導致延遲的問題，并承擔相應的違約責任。2.貸款審批不通過：乙方應重新申請貸款或改為現(xiàn)金支付，如有需要，可與