房屋買賣定金合同的變更流程

房屋買賣定金合同的變更流程合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)就雙方達(dá)成一致，對(duì)原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、變更事項(xiàng)1.1房屋基本情況：甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2買賣價(jià)格：原合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將房屋買賣價(jià)格變更為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.3付款方式及時(shí)間：原合同約定的付款方式為____付款?，F(xiàn)雙方同意將付款方式變更為____付款，買方應(yīng)于____年____月____日前，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。1.4交付時(shí)間：原合同約定的房屋交付時(shí)間為____年____月____日。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將房屋交付時(shí)間變更為____年____月____日。二、其他事項(xiàng)2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.3如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與原合同發(fā)生沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.4本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原文件2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.交付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的書面協(xié)議。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地移交給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或延遲交付賠償。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或延遲支付賠償。3.房屋交付不合格：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。4.甲方未辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.乙方未接受房屋交付：解決辦法：與乙方協(xié)商解決，要求乙方接受房屋交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景