上海建筑行業(yè)分包合同模板

上海建筑行業(yè)分包合同模板合同編號：__________分包合同單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條合同標的1.1本合同分包工程的項目、范圍和內(nèi)容如下：（1）項目名稱：____________________（2）分包范圍：____________________（3）分包內(nèi)容：____________________1.2分包工程的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等詳見附件。第二條合同價格2.1本合同分包工程的合同價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，發(fā)包方支付分包方工程預付款人民幣________元整；（2）工程進度達到________%，發(fā)包方支付分包方工程進度款人民幣________元整；（3）工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付分包方剩余工程款人民幣________元整。第三條合同履行3.1分包方應按照約定的范圍、內(nèi)容、標準和工期完成分包工程。如有特殊情況需延長工期，分包方應提前向發(fā)包方申請，并經(jīng)發(fā)包方同意后方可延長。3.2分包方應按照發(fā)包方的要求，配合總包方進行施工協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制和安全管理。3.3分包方應嚴格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標準和規(guī)范進行施工，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進度和投資控制。3.4分包方應承擔分包工程的一切法律責任和經(jīng)濟責任。第四條合同變更和解除（1）不可抗力因素導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。4.2提出變更或解除合同的一方應提前________天通知對方，并說明變更或解除的原因。4.3變更或解除合同給對方造成的損失，由提出變更或解除合同的一方承擔賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2分包方如未按照約定完成分包工程，發(fā)包方有權(quán)按約定扣除分包方相應的工程款，直至分包方完成分包工程。5.3分包方如未按照約定質(zhì)量標準完成分包工程，發(fā)包方有權(quán)要求分包方返工、維修，并承擔相應費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________合同編號：__________分包合同鑒于甲方為實施項目，需對工程進行分包，乙方具備完成分包工程的能力和條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應包含完成分包工程所需的人工、材料、設備、機械、臨時設施等全部費用。2.3乙方應在合同簽訂后7天內(nèi)，向甲方提交詳細的分包工程預算報告。第三條合同的履行3.1乙方應按照甲方的要求，按時完成分包工程。3.2乙方應保證分包工程的質(zhì)量和安全，確保分包工程滿足甲方的要求。3.3乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)要求進行施工。3.4乙方應承擔因分包工程原因?qū)е碌娜松韨拓敭a(chǎn)損失的責任。3.5乙方應配合甲方完成工程驗收、審計和結(jié)算等工作。第四條合同價款的支付4.1本合同價款支付分為四個階段，具體支付比例和時間如下：（1）合同簽訂后7天內(nèi)，支付合同價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同價的30%；（3）工程進度達到100%時，支付合同價的20%；（4）工程驗收合格后，支付合同價的20%。4.2甲方支付價款時，應扣除乙方應繳納的稅金、費用等。4.3乙方應提供合法的發(fā)票，以便甲方辦理付款手續(xù)。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成分包工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價×0.5%×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照約定質(zhì)量標準完成分包工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。5.3甲方未按照約定時間支付價款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付價款×0.5%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.分包工程預算報告2.施工圖紙3.施工規(guī)范4.施工技術(shù)要求5.工程驗收標準6.審計報告7.結(jié)算憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成分包工程的，認定為違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成分包工程的，認定為違約。3.甲方未按照約定時間支付價款的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.分包合同：指甲方將工程的一部分分包給乙方完成的合同。2.合同價：指雙方約定的完成分包工程所需支付的金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.審計：指對分包工程的財務、技術(shù)等各方面進行審查。5.結(jié)算：指雙方根據(jù)實際完成工程的情況進行價款結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期完成工程：解決辦法：按照違約金計算方式向甲方支付違約金，并重新約定完成時間。2.乙方工程質(zhì)量不達標：解決辦法：要求乙方重新施工，費用由乙方承擔。3.甲方未按期支付價款：解決辦法：按照違約金計算方式向乙方支付違約金，并重新約定支付時間。五、所有應用場景：1.建筑行業(yè)內(nèi)的工程分包。2.需要明確分包工程范圍、價格、時間等事項。3.確保分包工程質(zhì)量和安全。4.雙方之間的違約行為認定和處理。一、附件列表：1.分包工程的項目、范圍和內(nèi)容的詳細描述。2.分包工程的施工圖紙。3.分包工程的施工方案。4.分包工程的技術(shù)要求。5.分包工程的進度計劃。6.分包工程的質(zhì)量和安全標準。7.分包工程的驗收標準和方法。8.分包工程的付款憑證和支付記錄。二、違約行為及認定：1.未按照約定的范圍、內(nèi)容、標準和工期完成分包工程，認定為違約行為。2.未按照發(fā)包方的要求，配合總包方進行施工協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制和安全管理，認定為違約行為。3.未嚴格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標準和規(guī)范進行施工，導致分包工程的質(zhì)量、安全、進度和投資控制出現(xiàn)問題，認定為違約行為。4.未按照約定完成分包工程，導致發(fā)包方無法按照約定時間完成整個工程，認定為違約行為。5.未按照約定質(zhì)量標準完成分包工程，導致發(fā)包方無法按照約定質(zhì)量標準完成整個工程，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指發(fā)包方將其在建設項目中的一部分工程分包給分包方進行施工的工程。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務的過程。4.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同的內(nèi)容、范圍、價格等進行修改的行為。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到分包方未按照約定完成分包工程的情況，發(fā)包方可以按照約定扣除分包方相應的工程款，直至分包方完成分包工程。2.遇到分包方未按照約定質(zhì)量標準完成分包工程的情況，發(fā)包方可以要求分包方返工、維修，并承擔相應費用。3.遇到不可抗力因素導致合同無法履行的情況，雙方可以協(xié)商變更或解除合同，并承擔相應的賠償責任。4.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議的情況，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)