提前終止租房合同的責(zé)任與賠償

提前終止租房合同的責(zé)任與賠償合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前終止租房合同的責(zé)任與賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同基本情況1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于______年______月______日簽訂，有效期至______年______月______日。1.3乙方租賃該房屋的用途為_(kāi)_____。二、提前終止合同的條件及通知期限2.1除非雙方另有約定，任何一方提前終止本合同，均應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)向乙方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的______%。2.3乙方提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的______%。三、提前終止合同的賠償責(zé)任3.1甲方提前終止本合同，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于乙方已經(jīng)支付的租金、押金、搬遷費(fèi)用等。3.2乙方提前終止本合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于甲方已經(jīng)支付的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、空置損失等。四、提前終止合同的協(xié)商4.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決提前終止合同所涉及的賠償事宜。4.2雙方在協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)反饋各自的意見(jiàn)和需求。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.承租人身份證明3.租賃合同4.租金支付憑證5.物業(yè)費(fèi)用支付憑證6.房屋維修記錄7.提前終止合同通知8.損失評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同的行為。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為。3.未按約定支付租金：乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。4.未按約定使用房屋：乙方未按照合同約定的用途使用房屋。5.損害房屋及設(shè)施：乙方在租賃期間故意或過(guò)失損害房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租和使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.提前終止合同導(dǎo)致的損失賠償：雙方可協(xié)商確定賠償金額，也可請(qǐng)求第三方進(jìn)行評(píng)估。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核對(duì)雙方的支付和接收記錄。3.房屋設(shè)施損壞：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。4.房屋用途變更：查看合同條款，確認(rèn)房屋用途，如有變更應(yīng)雙方協(xié)商一致。5.物業(yè)費(fèi)用糾紛：查看物業(yè)費(fèi)用支付憑證，核對(duì)雙方的支付和接收記錄。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方出租房屋給承租方居住。2.承租方按照合同約定使用和