二手房屋買賣合同簽訂技巧

二手房屋買賣合同簽訂技巧合同編號：__________二手房屋買賣合同簽訂技巧甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為_______。1.3房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應保證在交付房屋時，房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好。四、違約責任4.1甲方如未按本合同約定的時間、質(zhì)量、面積等交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方如未按本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。五、爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構平面圖4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請書7.房屋過戶費用清單8.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量、面積交付房屋，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定支付定金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權轉移：房屋的所有權從甲方轉移到乙方。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應立即解決或說明原因，必要時乙方可以拒絕接收。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方，與相關部門溝通，加快辦理速度。3.甲方無法履行合同：乙方可以要求支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的款項。4.乙方無法履行合同：甲方可以要求支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的款項。五、所有應用場景：1