2024年飯店房屋租賃合同

2024年飯店房屋租賃合同出租方：XXX（以下簡稱甲方）身份證號(hào)：XXXX

承租方：XXX（以下簡稱乙方）身份證號(hào)：XXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址__________。

第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量

第三條租賃期限

租期為XXXX年XX月，從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣XX元整，支付方式為XX，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金于合同簽訂之日交清。

第五條甲方的責(zé)任

1.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

2.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個(gè)月書面通知乙方，解除合同。

第六條乙方的責(zé)任

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)1月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、采暖費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個(gè)月通知甲方，解除合同。否則，甲方有權(quán)不退還乙方履約金。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后1日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。出租或出賣所得款項(xiàng)，租金優(yōu)先購買部分不得低于50%。出售房屋一切稅費(fèi)無償由甲方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。

2.甲乙雙方任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給你方造成的相應(yīng)損失。如雙方都違反合同約定，違約責(zé)任互相承擔(dān)，同時(shí)不負(fù)任何一方違約責(zé)任。

3.本合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢一切義務(wù)，不得再向?qū)Ψ教岢銎渌?。附有?cái)產(chǎn)無償歸出租方所有。

第九條免責(zé)條件

1.由于行政政策變化的原因?qū)е卤竞贤荒苋媛男械模?/p>

2.因不可抗力的原因使合同無法履行的。

第十條其他約定事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商。解決爭議的方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

2.本合同一式2份（自雙方代表簽字或蓋章之日起生效）。甲乙雙方各執(zhí)1份，本合同條款與現(xiàn)實(shí)不符的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。補(bǔ)充條款或協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

3.本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。本合同在雙方代表簽字或蓋章后生效。應(yīng)當(dāng)是法人簽訂的應(yīng)加蓋法人公章。法定代表人簽字并加蓋公章為本合同的必要組成部分（簽字或蓋章日期以簽字（或蓋章）日為準(zhǔn)）。雙方在合同