無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的購(gòu)買流程

無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的購(gòu)買流程合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。買方在簽訂本合同時(shí)已充分了解標(biāo)的房屋的具體情況，并同意購(gòu)買。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證，出賣人承諾在本合同簽訂后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至買方名下。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至買方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。4.2賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：標(biāo)的房屋基本情況1.坐落：__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)2.面積：__________平方米3.結(jié)構(gòu)：__________4.其他情況：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋基本情況2.房屋買賣合同3.付款憑證4.產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度材料5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的買賣的房屋。2.購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付房款，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.房屋交付及過(guò)戶問(wèn)題：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理交付及過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題應(yīng)協(xié)商解決。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方擁有