新房不備案合同范本

新房不備案合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出賣的房屋坐落于：[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：[住宅/商業(yè)/其他用途]，所有權(quán)性質(zhì)為：[國有/集體]。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣：[價格]元整（大寫：[價格]元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方支付甲方購房首付款：[首付款金額]元整；（2）剩余房款：[交房日期]前，乙方支付給甲方：[尾款金額]元整。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房屋交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在[交房日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[時間內(nèi)]負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金：[違約金金額]元。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.其他與房屋買賣有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，并引入丙方作為第三方保障甲方權(quán)益，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出賣的房屋坐落于：[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：[住宅/商業(yè)/其他用途]，所有權(quán)性質(zhì)為：[國有/集體]。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣：[價格]元整（大寫：[價格]元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方支付甲方購房首付款：[首付款金額]元整；（2）剩余房款：[交房日期]前，乙方支付給甲方：[尾款金額]元整。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保甲方權(quán)益得到保障。3.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗，并提出合理化建議。3.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證在[交房日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。5.2甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約行為，有權(quán)要求乙方支付違約金：[違約金金額]元。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：[違約金金額]元。6.2乙方在合同履行過程中，如遇違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：[違約金金額]元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.其他與房屋買賣有關(guān)的文件第三方主體丙方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方主體，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和約束，確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入有助于提高合同的履行效率，降低合同糾紛的風(fēng)險，維護甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約責(zé)任，確保甲方在房屋買賣過程中的地位和權(quán)益。甲方作為賣方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，并在房屋交付后享有質(zhì)量保障和違約金賠償?shù)葯?quán)益。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，以維護甲方的合法權(quán)益。通過甲方為主導(dǎo)的合同條款，有助于確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障，促進合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，并引入丙方作為第三方保障乙方權(quán)益，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出賣的房屋坐落于：[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：[住宅/商業(yè)/其他用途]，所有權(quán)性質(zhì)為：[國有/集體]。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣：[價格]元整（大寫：[價格]元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方支付甲方購房首付款：[首付款金額]元整；（2）剩余房款：[交房日期]前，乙方支付給甲方：[尾款金額]元整。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保乙方權(quán)益得到保障。3.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行查驗，并提出合理化建議。3.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證在[交房日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間交付房屋，否則乙方有權(quán)暫停支付房款。5.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約行為，有權(quán)要求甲方支付違約金：[違約金金額]元。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：[違約金金額]元。6.2甲方在合同履行過程中，如遇違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：[違約金金額]元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.其他與房屋買賣有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障和甲方的違約責(zé)任，確保乙方在房屋買賣過程中的地位和權(quán)益。乙方作為買方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并在房屋交付后享有質(zhì)量保障和違約金賠償?shù)葯?quán)益。同時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方