提前解除房屋合同范本

提前解除房屋合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、提前解除合同4.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，扣除乙方已支付的租金及違約金（如有），將剩余租金及押金退還乙方。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。六、其他約定6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》、《房屋租賃登記備案證明》等。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即乙方不履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付擔(dān)保金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.3若乙方按約履行合同，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余擔(dān)保金退還丙方。五、甲方的權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障條款：（1）乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并要求乙方支付違約金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。（3）租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方利益保障條款：（1）甲方享有房屋租賃期間的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理、維修和保養(yǎng)。（2）甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常居住和使用，但有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損害房屋及附屬設(shè)施等。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》、《房屋租賃登記備案證明》等。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)。第三方擔(dān)保方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同通過(guò)對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)定，進(jìn)一步明確了乙方的責(zé)任和義務(wù)，保障了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)益保障條款和利益保障條款，確保甲方在租賃期間的權(quán)益得到充分保障。甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丁方（第三方服務(wù)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丁方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利4.1丁方作為第三方服務(wù)方，為乙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。4.2丁方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方提供服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，并保證服務(wù)費(fèi)用合理、透明。4.3若丁方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丁方立即糾正，并有權(quán)要求丁方支付違約金。五、乙方的權(quán)益保障5.1乙方權(quán)益保障條款：（1）乙方在租賃期間享有正常使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。（2）乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修，但需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。（3）租賃期滿或提前解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金，并按照約定條件退還押金。5.2乙方利益保障條款：（1）乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利，甲方在出售房屋時(shí)應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方合理的購(gòu)買時(shí)間。（2）乙方在租賃期間有權(quán)享有房屋升值收益，如房屋升值部分超出租金總額，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的升值收益。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損害房屋及附屬設(shè)施等。6.2甲方在租賃期間如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》、《房屋租賃登記備案證明》等。8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丁方（簽字）：__________日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方服務(wù)方，本合同旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按約履行合同義務(wù)。第三方