房地產(chǎn)包銷合同合同范本(2024版)

房地產(chǎn)包銷合同[合同范本](2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開盤時(shí)間：__________第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的包銷商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計(jì)劃；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；（3）開展銷售活動(dòng)，推廣項(xiàng)目；（4）協(xié)調(diào)客戶關(guān)系，提供售后服務(wù)；（5）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件和樣品，并對(duì)乙方的銷售工作給予必要的支持與配合。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1項(xiàng)目的銷售價(jià)格分別為：（1）住宅：__________元/平方米；（2）商業(yè)：__________元/平方米；（3）其他：__________元/平方米。3.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%作為預(yù)付款。3.3剩余的合同金額，乙方在項(xiàng)目全部房源售罄后，按照實(shí)際銷售金額與合同金額的差額進(jìn)行結(jié)算。3.4甲方在收到乙方的付款后，向乙方開具等額的發(fā)票。第四條銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方承諾在合同期限內(nèi)完成項(xiàng)目的銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目全部房源順利售罄。4.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照如下標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)：（1）完成銷售任務(wù)的__________%，獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同金額的__________%；（2）超額完成銷售任務(wù)的__________%，獎(jiǎng)勵(lì)金額為超額部分銷售額的__________%。4.3獎(jiǎng)勵(lì)金額在項(xiàng)目全部房源售罄后，與乙方進(jìn)行結(jié)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金額的，應(yīng)按日支付__________%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)按日支付__________%的違約金。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等影響合同履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可暫時(shí)中止合同的履行。6.3本合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約__________年。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目概述資料

2.銷售策略和銷售計(jì)劃

3.銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)資料

4.銷售活動(dòng)推廣方案

5.客戶關(guān)系協(xié)調(diào)方案

6.項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)報(bào)告

7.獎(jiǎng)勵(lì)金結(jié)算憑證

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金額：違約金為本合同金額的10%。

2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)：違約金為本合同金額的5%。

3.甲方未按約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料、文件和樣品：違約金為本合同金額的5%。

4.乙方未按約定履行銷售工作：違約金為本合同金額的5%。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)包銷合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商與包銷商之間就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售事宜達(dá)成的協(xié)議。

2.銷售任務(wù)：指乙方在合同期限內(nèi)完成的銷售目標(biāo)，通常包括銷售房源數(shù)量和銷售金額。

3.獎(jiǎng)勵(lì)金：指甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)給予的額外報(bào)酬。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加大銷售力度，提高推廣效果，甲方應(yīng)提供更多支持與配合。

2.甲方未按約定時(shí)間支付獎(jiǎng)勵(lì)金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如有必要可尋求法律途徑解決。

3.乙方未能完成銷售任務(wù)：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，提供必要的支持和幫助，共同尋找解決辦法。

4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴