房產(chǎn)抵押擔保合同格式(2024版)

房產(chǎn)抵押擔保合同格式(2024版)合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供貸款擔保；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產(chǎn)抵押擔保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________（國有/集體）用地，土地使用權(quán)終止日期：__________。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。2.2甲方承諾將貸款用于：__________（具體用途），并按照約定的期限和方式還款。2.3貸款期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4還款方式：甲方按照約定的期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向乙方還款。具體還款方式和期限見附件。第三條房產(chǎn)抵押擔保3.1甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為對貸款的擔保。3.2甲方保證在貸款期限內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設定其他擔?；蛘咭云渌绞教幹谩?.3甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交給乙方保管。3.4一旦甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押物的價款。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的期限和方式還款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。5.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件。2.甲方名下房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件。3.貸款申請人的身份證明復印件。4.貸款用途的證明文件。5.還款計劃表。6.抵押登記證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的期限和方式還款，視為違約。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款，視為違約。4.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設定其他擔保或者以其他方式處置抵押物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押擔保：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為擔保物，向乙方提供貸款擔保的行為。2.貸款人：指提供貸款的乙方。3.抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押物的甲方。4.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)。5.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。2.問題：甲方未按約定的期限和方式還款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。4.問題：甲方轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設定其他擔?；蛘咭云渌绞教幹玫盅何?。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利