房屋買賣委托協(xié)議范本(2024版)

房屋買賣委托協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________房屋買賣委托協(xié)議范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)）_______（面積）平方米。1.2甲方持有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為____________________，該房屋的規(guī)劃用途為_______（用途）。1.3該房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（詳細(xì)列舉房屋附屬設(shè)施和裝修情況）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為對乙方購買意愿的擔(dān)保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（詳細(xì)列舉剩余房款的支付方式及時(shí)間）三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、裝修物品及甲方所有的其他物品移交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)、使用權(quán)及處置權(quán)存在糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋裝修情況說明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照約定向甲方支付違約金。3.甲方未能按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)未能辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金。4.乙方未能按約定接受房屋交付：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)未能接受房屋交付的責(zé)任，按照約定向甲方支付違約金。5.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求