西安創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議

西安創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________西安創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃物業(yè)及面積1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于西安創(chuàng)意園區(qū)，具體樓號(hào)、房號(hào)及面積如下：（1）樓號(hào)：__________（2）房號(hào)：__________（3）面積：__________平方米2.乙方租賃的物業(yè)僅限于合法用途，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)告知甲方。2.乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：西安創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)現(xiàn)狀說明一、附件列表：1.西安創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)現(xiàn)狀說明2.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物業(yè)物業(yè)管理說明4.租賃物業(yè)周邊環(huán)境描述5.租賃物業(yè)平面圖6.租賃物業(yè)維修檢查記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備不符合約定、物業(yè)管理不善等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情況。3.乙方未按約定使用物業(yè)：包括但不限于擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押等情況。4.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。5.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給對(duì)方的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.物業(yè)管理不善：向甲方反映情況，甲方督促物業(yè)管理公司改進(jìn)。3.租金支付問題：雙方約定合理的支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。4.擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并向乙方收取違約金。5.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金和物業(yè)交還事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西安創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個(gè)人租