2025年度私人住房租賃合同違約責任免除協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人住房租賃合同違約責任免除協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責任免除條款1.甲方違約責任免除甲方因不可抗力因素導致未能按約定時間支付租金或履行其他合同義務時，經(jīng)乙方確認，免除甲方相應的違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。2.乙方違約責任免除乙方因不可抗力因素導致未能按約定時間交付房屋或履行其他合同義務時，經(jīng)甲方確認，免除乙方相應的違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。二、違約責任承擔1.甲方違約甲方若違反合同約定，除不可抗力因素外，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約乙方若違反合同約定，除不可抗力因素外，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、違約責任免除程序1.甲方違約甲方發(fā)生違約行為時，乙方應在合理期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后______日內（具體時長）采取補救措施或支付違約金。2.乙方違約乙方發(fā)生違約行為時，甲方應在合理期限內書面通知乙方，乙方應在接到通知后______日內（具體時長）采取補救措施或支付違約金。四、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)居住需求調整房屋使用，但應遵守合同約定和房屋使用規(guī)定。義務：在合同規(guī)定的時間內支付租金，并按照合同約定合理使用房屋。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結構或設施。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致房屋損壞或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并保證房屋符合居住條件。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋條件、設施要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應按月支付租金，租金支付時間為每月的______日，租金金額為______元。3.保證金甲方在簽訂合同時支付______元作為保證金，合同期滿后無違約行為，乙方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故搬離房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費整改房屋，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、居住習慣以及其他隱私信息（包括但不限于租賃價格、居住要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代