蕭山臺(tái)球館租賃協(xié)議

蕭山臺(tái)球館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃范圍和期限1.1乙方租賃的臺(tái)球館面積為_(kāi)___平方米，具體位置和范圍詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離臺(tái)球館，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、使用及管理3.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用臺(tái)球館，不得擅自改變用途，不得將臺(tái)球館轉(zhuǎn)租或出借給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在臺(tái)球館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臺(tái)球館的日常管理和維護(hù)，確保臺(tái)球館的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，臺(tái)球館的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將臺(tái)球館設(shè)施設(shè)備按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理臺(tái)球館的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交甲方備案。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金以及因乙方違約所造成的甲方損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：臺(tái)球館位置和范圍描述一、附件列表：1.臺(tái)球館位置和范圍描述2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件3.租金支付記錄4.維修和保養(yǎng)記錄5.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用臺(tái)球館3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.未按約定辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.擅自改變臺(tái)球館用途或轉(zhuǎn)租給第三方6.在臺(tái)球館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臺(tái)球館合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃臺(tái)球館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方需支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約一方需支付給守約一方的費(fèi)用。7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指為臺(tái)球館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。2.乙方未按約定使用臺(tái)球館解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用臺(tái)球館，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。3.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。4.乙方未按約定辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.臺(tái)球館所