二手房購(gòu)房協(xié)議書酒店用途

二手房購(gòu)房協(xié)議書酒店用途合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款，甲方應(yīng)按照應(yīng)付房款總額的____%向乙方支付違約金。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付首付款或剩余房款，乙方應(yīng)按照應(yīng)付房款總額的____%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋買賣合同模板5.房屋過戶申請(qǐng)書6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款：視為違約，需支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付首付款或剩余房款：視為違約，需支付違約金。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房屋所有者再次出售的房屋。2.購(gòu)房協(xié)議書：雙方約定購(gòu)房事項(xiàng)的書面文件。3.首付款：購(gòu)房者首次支付的房款。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極溝通，督促甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景