房地產(chǎn)代持協(xié)議書跨境投資

房地產(chǎn)代持協(xié)議書跨境投資合同編號：__________房地產(chǎn)代持協(xié)議書跨境投資甲方（出資方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（代持方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條投資金額及支付方式1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資金額。第二條代持及管理2.1乙方作為甲方的代理人，同意按照本協(xié)議的約定代持和管理目標(biāo)物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)確保目標(biāo)物業(yè)的合法權(quán)益不受損害，并按照甲方的指示進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。第三條投資收益分配3.1投資收益分配方式如下：（1）甲方：____________________%；（2）乙方：____________________%。3.2投資收益的計(jì)算及分配時(shí)間按照雙方另行簽訂的《投資收益分配協(xié)議》執(zhí)行。第四條協(xié)議的變更和終止4.1除非雙方另有約定，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。4.2任何一方提出變更或終止本協(xié)議，均應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為投資金額的____________________%。5.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等）。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：____________________乙方（代持方）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.目標(biāo)物業(yè)的相關(guān)文件2.投資金額支付憑證3.《投資收益分配協(xié)議》4.乙方代持和管理目標(biāo)物業(yè)的相關(guān)文件5.甲方和乙方簽署的仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付投資金額。2.乙方未按照約定代持和管理目標(biāo)物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。3.投資收益分配方式及比例與《投資收益分配協(xié)議》不符。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更或終止本協(xié)議。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方（出資方）：指本協(xié)議中投資金額的提供方。2.乙方（代持方）：指本協(xié)議中接受甲方投資并代持和管理目標(biāo)物業(yè)權(quán)益的一方。3.投資金額：指甲方同意向目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行投資的總金額。4.目標(biāo)物業(yè)：指本協(xié)議中甲方擬進(jìn)行投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.違約金：指違約方因違反本協(xié)議約定而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資金額支付問題：若甲方未能按照約定時(shí)間和方式支付投資金額，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.代持和管理問題：若乙方未按照約定代持和管理目標(biāo)物業(yè)權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.投資收益分配問題：若投資收益分配方式及比例與《投資收益分配協(xié)議》不符，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行調(diào)整。4.協(xié)議變更和終止問題：若任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或終止本協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。5.爭議解決問題：若雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擬對位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并委托乙方代持和管理該項(xiàng)目權(quán)益的場景。在實(shí)際操作中，甲方負(fù)責(zé)出資，乙方負(fù)責(zé)代持和管理項(xiàng)目，雙