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空調(diào)系統(tǒng)物業(yè)租賃合同范本合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________第一條租賃設(shè)備及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的設(shè)備出租給乙方使用,乙方租賃設(shè)備的具體規(guī)格、型號、數(shù)量等詳見附件。1.2租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金標準為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后,乙方按甲方要求將設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài),否則乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的恢復(fù)費用。第三條設(shè)備的維護與維修3.1租賃期間,設(shè)備的管理、維護、維修等費用由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)備,不得擅自拆卸、改動設(shè)備,否則造成設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3租賃期滿后,乙方應(yīng)將設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài),如有損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按設(shè)備折舊價值賠償。第四條保險4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi),向甲方指定的保險公司投保設(shè)備保險,保險費用由乙方承擔(dān)。4.2保險事故發(fā)生時,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按保險公司的要求配合處理相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2乙方未按約定時間支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿日止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日附件:租賃設(shè)備明細表一、附件列表:1.租賃設(shè)備明細表二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間支付租金,認定為違約行為。2.乙方擅自拆卸、改動設(shè)備,造成設(shè)備損壞,認定為違約行為。3.乙方未按約定恢復(fù)設(shè)備至租賃起始狀態(tài),認定為違約行為。4.甲方未按約定提供設(shè)備,或設(shè)備存在瑕疵,影響乙方正常使用,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃設(shè)備并有權(quán)出租的一方。2.承租方:指租賃甲方設(shè)備并有權(quán)使用的一方。3.租金:指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。4.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付的額外費用。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,逾期未付的,可以依法解除合同,并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞設(shè)備:乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用,若無法修復(fù),按照設(shè)備折舊價值賠償。3.乙方未恢復(fù)設(shè)備:甲方可以要求乙方恢復(fù)設(shè)備至租賃起始狀態(tài),必要時可以依法解除合同。4.設(shè)備出現(xiàn)故障:甲方應(yīng)及時進行維修,確保設(shè)備正常使用。若甲方未履行維修義務(wù),乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.物業(yè)公司擁有空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備,出租給商戶使用。2.企業(yè)擁有空
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