共同購買房屋合同協(xié)議書(2024版)

共同購買房屋合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________共同購買房屋合同協(xié)議書（2024版）姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.3該房屋的交付時間為__________年__________月__________日。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在買方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房款。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________________元整）。2.4買方支付房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施無償、完整地交付給買方使用。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款；（2）自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任；（3）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時間交付該房屋；（2）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________‰。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)，向買方支付逾期交房違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________‰。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶申請表7.房地產(chǎn)登記部門出具的過戶費用明細二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本協(xié)議約定的時間交付該房屋。3.房屋權(quán)屬糾紛：賣方未能保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.過戶手續(xù)辦理延誤：雙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.共同購買房屋合同協(xié)議書：指買方和賣方為購買房屋而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.房款：買方支付給賣方的購買房屋的總金額。4.交付：賣方將該房屋及附屬設(shè)施無償、完整地交付給買方使用。5.過戶：買方和賣方共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求賣方支付違約金。3.房屋權(quán)屬糾紛：買方可以要求賣方解決權(quán)屬糾紛，必要時可以向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理延誤：雙方應(yīng)積極協(xié)作辦理過戶手續(xù)，如有延誤，可向房地產(chǎn)登記部門咨詢解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.買方和賣方均為自然人，且具備完全民事行為能力。