三舊改造工程合同(2024版)

三舊改造工程合同(2024版)合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：對該房地產(chǎn)進行舊房、舊村、舊廠改造，包括但不限于拆除、新建、改建、擴建、裝修、綠化等工程。二、工程承包2.1乙方愿意承擔該工程的施工任務，并保證按照約定的標準、時間和質(zhì)量完成工程建設(shè)。2.2乙方應向甲方提交工程進度計劃和施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方批準后方可施工。2.3乙方應嚴格按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)法律法規(guī)、標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。2.4乙方應承擔工程建設(shè)過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費、管理費、稅費等。三、工程進度與驗收3.1乙方應按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔相應的違約責任。3.2甲方應按照約定的時間和程序?qū)こ踢M行驗收，如甲方延遲驗收，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的工程款。3.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求整改，并承擔整改費用。整改合格后，甲方應予以驗收。四、工程款支付4.1甲方應按照約定的時間和比例支付工程款，每筆支付款項均應提供合法的發(fā)票。4.2乙方完成工程進度達到約定的付款比例后，甲方應在7個工作日內(nèi)支付工程款。4.3乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)暫停支付工程款，直至乙方完成相應工程。4.4乙方不得以任何理由拖延工程進度，影響甲方正常使用。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量和標準完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的1%。5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的0.05%。5.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.工程設(shè)計圖紙

4.工程預算書

5.工程進度計劃和施工組織設(shè)計

6.工程驗收標準和方法

7.法律法規(guī)、標準和規(guī)范

8.付款憑證和工程進度報告

9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工程的，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定的時間和比例支付工程款的，屬于違約行為。

3.甲方延遲驗收或乙方拖延工程進度，影響甲方正常使用的，屬于違約行為。

4.不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中的發(fā)包方。

2.乙方：指合同中的承包方。

3.三舊改造工程：指舊房、舊村、舊廠改造工程。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付款項方按照約定向收款方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：乙方應提前提交工程進度計劃和施工組織設(shè)計，甲方應按時審批。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.工程質(zhì)量問題：甲方應按照約定的驗收標準和方法對工程進行驗收，如驗收不合格，乙方應按要求整改，并承擔整改費用。

3.工程款支付糾紛：甲方應按照約定的時間和比例支付工程款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

4.不可抗力事件：雙方應簽訂不可抗力條款，明確不可抗力的范圍和處理辦法。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應按約定協(xié)商解決。五、所有應用場景：

1.城市更新項目

2.舊城區(qū)改造工程

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