2024房地產(chǎn)銷售獨家代理合同

2024房地產(chǎn)銷售獨家代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條獨家代理權(quán)1.1甲方授權(quán)乙方作為其位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱）的獨家銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至__________（終止日期）止。1.2乙方在代理期間內(nèi)，享有對甲方房地產(chǎn)項目的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售本項目。第二條代理銷售任務(wù)2.1乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，按照甲方的銷售計劃和價格政策，完成甲方設(shè)定的銷售目標。具體銷售目標由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。2.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的銷售活動，協(xié)助甲方進行市場推廣和客戶關(guān)系維護。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售本項目，應(yīng)向甲方支付代理費用。代理費用的計算方式為：銷售額的__________%。3.2甲方應(yīng)在每筆房屋交易完成后，向乙方支付相應(yīng)的代理費用。支付方式為：甲方在收到購房者支付的購房款后，扣除乙方應(yīng)得的代理費用，將剩余款項支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在每年年底對乙方進行業(yè)績評估，根據(jù)乙方的實際業(yè)績，給予乙方相應(yīng)的獎勵。具體獎勵辦法由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目資料，包括項目概況、規(guī)劃設(shè)計、房屋戶型、價格政策等。4.2甲方應(yīng)確保本項目符合國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定，不得要求乙方從事違法違規(guī)的銷售行為。4.3甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予合理的支持和配合，包括但不限于提供銷售道具、宣傳材料、銷售培訓(xùn)等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，全力以赴完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)，并按照甲方的要求進行銷售活動的組織和實施。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得從事違法違規(guī)的銷售行為，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。7.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔因解除合同給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（代理方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方項目概況、規(guī)劃設(shè)計、房屋戶型等相關(guān)資料

4.銷售業(yè)績獎勵辦法補充協(xié)議

5.銷售道具、宣傳材料、銷售培訓(xùn)等相關(guān)支持材料

6.不可抗力證明文件三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)銷售獨家代理合同：指甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理，乙方在代理期間內(nèi)享有對甲方房地產(chǎn)項目的獨家銷售權(quán)。

2.代理費用：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項目應(yīng)向甲方支付的費用，通常為銷售額的一定比例。

3.獨家代理權(quán)：指甲方在代理期間內(nèi)，不得自行或委托其他第三方銷售本項目。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望乙方作為其獨家銷售