商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同范本

商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方（委托方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：

電話：

法定代表人：

乙方（受托方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：

電話：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商場(chǎng)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修、客戶服務(wù)等。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定具體的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。

1.3乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防破壞等。

1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。

1.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于植物的種植、修剪、病蟲害防治等。

1.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的維修工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、更換等。

1.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的客戶服務(wù)，包括但不限于客戶咨詢、投訴處理等。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。

2.2服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：元/平方米·月。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.4乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

3.5如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付方式可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的工作條件、配合乙方進(jìn)行安全檢查等。

4.4甲方應(yīng)遵守乙方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，不得妨礙乙方的正常工作。

4.5甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)資料，不得泄露給第三方。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，不得妨礙甲方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)資料，不得泄露給第三方。

5.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

6.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或客戶人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

7.2.2另一方喪失履行本合同的能力或資格的；

7.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

7.3一方解除本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

7.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：