個人房屋買賣合同下載(2024版)

個人房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。2.該房屋的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。3.該房屋的規(guī)劃用途為________________。4.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為________________。5.該房屋的抵押情況為________________（是否有抵押，如有，請說明抵押權(quán)人及抵押金額）。二、房屋購買價格1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.雙方約定，該房屋的購買價格不包括稅費、中介費等其他費用。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、稅費1.雙方應(yīng)依法繳納購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.雙方同意，稅費的承擔(dān)方式如下：________________。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件

2.房屋買賣合同副本

3.稅費繳納憑證

4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方

2.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方

3.乙方未按約定時間支付購房款

4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)

5.甲方未按約定履行稅費承擔(dān)義務(wù)

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.個人所得稅：根據(jù)《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售房產(chǎn)取得的所得應(yīng)繳納個人所得稅。

2.契稅：根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定，購買房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅。

3.不動產(chǎn)登記：根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的取得、變更、轉(zhuǎn)移、消滅應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記。

4.抵押：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。

2.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付證件。

3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。

4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行過戶手續(xù)。

5.甲方未按約定履行稅費承擔(dān)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快繳納稅費。

6.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)