店面出租合同(2024版)

編號：__________店面出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店面出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費用5.2承租方承擔(dān)的費用第六章：店面使用及管理6.1承租方的使用權(quán)限6.2出租方的管理權(quán)責(zé)第七章：維修與保養(yǎng)7.1店面設(shè)施的維修責(zé)任7.2店面設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任第八章：合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九章：合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章：其他約定13.1店面保險13.2租賃期間的安全責(zé)任13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四章：附件14.1店面照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二章：店面基本情況2.1店面位置2.1.1店面具體地址：2.1.2所在商圈：2.1.3店面可見度：2.2店面面積2.2.1店面使用面積（平方米）：2.2.2是否包含公共區(qū)域：2.3店面用途2.3.1店面允許經(jīng)營范圍：2.3.2是否允許變更經(jīng)營范圍：第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同簽訂日期：3.1.2租賃物交付日期：3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后續(xù)約條件：3.3.2續(xù)約通知期限：第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額：4.1.2租金支付起始月份：4.2租金支付周期4.2.1租金支付頻率：4.2.2租金支付截止日期：4.3租金支付方式4.3.1支付方式一：4.3.2支付方式二：第五章：費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費用5.1.1出租方負責(zé)的費用：5.2承租方承擔(dān)的費用5.2.1承租方負責(zé)的費用：第六章：店面使用及管理6.1承租方的使用權(quán)限6.1.1承租方使用店面范圍：6.1.2承租方經(jīng)營活動限制：6.2出租方的管理權(quán)責(zé)6.2.1出租方店面管理職責(zé)：6.2.2出租方維護店面秩序職責(zé)：第八章：合同變更8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的情形：8.1.2合同變更的程序：8.2合同變更的程序8.2.1變更通知：8.2.2變更協(xié)議簽署：第九章：合同解除9.1合同解除的條件9.1.1合同解除的情形：9.1.2合同解除的程序：9.2合同解除的程序9.2.1解除通知：9.2.2解除協(xié)議簽署：第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方違約情形：10.1.2出租方違約責(zé)任承擔(dān)：10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方違約情形：10.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式選擇：11.1.2爭議解決機構(gòu)：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：12.1.2合同生效日期：12.2合同變更條件12.2.1合同變更條件：12.2.2合同變更生效日期：12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件：12.3.2合同解除生效日期：第十三章：其他約定13.1店面保險13.1.1保險購買要求：13.1.2保險受益人：13.2租賃期間的安全責(zé)任13.2.1安全責(zé)任劃分：13.2.2安全事件處理：13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3.1合同繼承條件：13.3.2合同轉(zhuǎn)讓程序：第十四章：附件14.1店面照片14.1.1店面外觀照片：14.1.2店面內(nèi)部照片：14.2租賃押金收據(jù)14.2.1押金收據(jù)復(fù)印件：14.2.2押金退還條件：14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式14.3.1物業(yè)公司名稱：14.3.2物業(yè)公司聯(lián)系方式：甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章日期：乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專權(quán)條款甲方保留對店面進行裝修、改造或重建的權(quán)利，但需提前通知乙方，并在合同期內(nèi)提供相應(yīng)的補償。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方有意將店面轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方需提供同等條件下的轉(zhuǎn)租或出售價格。3.甲方臨時占用條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)臨時占用店面進行自有業(yè)務(wù)，但需提前通知乙方，并支付相應(yīng)的租金。4.甲方維修責(zé)任條款甲方負責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。若因甲方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，甲方需承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方違約金條款如甲方未按約定時間交付店面或提前解除合同，需支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍限制條款乙方需在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，如超出經(jīng)營范圍，需事先獲得甲方書面同意。2.乙方品牌露出條款乙方在店面內(nèi)外不得展示與甲方品牌相沖突的標(biāo)識、廣告或宣傳資料。3.乙方租金調(diào)整條款合同期內(nèi)，如市場租金發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方進行租金調(diào)整，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后一個月內(nèi)予以答復(fù)。4.乙方提前解除合同條款乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，需支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的20%。5.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款乙方有權(quán)將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介方在成功促成合同簽訂后，有權(quán)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費用，費率為租金總額的1%。2.中介保密義務(wù)條款中介方應(yīng)對在合同簽訂過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介違約責(zé)任條款如中介方未能在約定時間內(nèi)促成合同簽訂，應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的兩倍。4.中介協(xié)助條款中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同登記、備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.中介退出條款在合同簽訂后，中介方應(yīng)在五個工作日內(nèi)辦理退出手續(xù)，將合同交接給甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面照片2.租賃押金收據(jù)3.物業(yè)公司聯(lián)系方式4.店面裝修平面圖5.租賃期間維修記錄6.租金支付證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.保險單據(jù)10.安全檢查報告11.轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議13.第三方評估報告14.市場租金調(diào)查報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付店面提前解除合同未履行維修責(zé)任未提供優(yōu)先購買權(quán)2.乙方違約行為超出經(jīng)營范圍經(jīng)營未履行品牌露出限制未支付租金提前解除合同3.中介方違約行為未能促成合同簽訂未保密商業(yè)秘密未協(xié)助辦理合同手續(xù)未按約定時間退出三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.租賃押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的押金。3.優(yōu)先購買權(quán)：甲方在乙方欲轉(zhuǎn)租或出售店面時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.店面裝修：對店面進行裝修、改造或重建的行為。5.維修責(zé)任：合同雙方對店面設(shè)施進行維護和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延遲solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并書面約定。2.租金支付爭議solution:明確租金支付周期和截止日期，提供相應(yīng)的支付證明。3.維修責(zé)任劃分不清solution:在合同中明確雙方的責(zé)任范圍和維修程序。4.保險購買及受益人爭議solutio