房產交易安全保障書

房產交易安全保障書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方轉讓的房產位于__________，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋所有權人為本合同第一條所述甲方。1.3乙方購買該房屋的目的為居住。二、房價款及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。2.3乙方支付房價款后，甲方應出具合法的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房屋過戶發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。四、甲方的聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。4.3甲方應如實向乙方提供該房屋的所有相關信息，如房屋的權屬情況、使用狀況等。五、乙方的聲明與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。5.2乙方支付房價款的方式及時間符合本合同的約定。5.3乙方應如實向甲方提供自身的相關信息，如身份證明、聯系方式等。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房屋買賣合同原件及復印件5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費用清單7.定金收據8.房屋所有權轉移證明9.房產交易安全保障書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方未如實向乙方提供房屋相關信息，構成違約。3.乙方未按照約定時間支付房價款，構成違約。4.乙方提供的身份證明等資料不真實，構成違約。5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指《中華人民共和國房屋所有權證》，是房屋所有權的法律憑證。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.甲方提供的房屋信息不實：解決辦法：乙方有權拒絕支付剩余房款，并要求甲方退還已支付的定金。3.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并按照合同約定追究乙方責任。4.房屋過戶過程中遇到問題：解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決，必要時可尋求專業(yè)機構協助。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣。2.單位之間