買房補充協(xié)議的撰寫要點

合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，雙方為了進一步明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構及面積：_______。1.2甲方應當保證該房屋符合國家和地方關于住宅質量安全的規(guī)定，符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應在簽署本補充協(xié)議之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%；（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，向甲方支付剩余的購房款。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽署之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、權利與義務4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封等權利限制，否則甲方應承擔相應法律責任。4.2甲方應對乙方提供的購房款支付憑證等相關資料予以保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應按約定時間支付購房款，否則甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋結構及面積圖紙3.購房款支付憑證復印件4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋質量檢測報告6.雙方身份證明復印件7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行保密義務，泄露乙方購房款支付憑證等相關資料的，視為甲方違約。4.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶失敗的，雙方均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：指甲方將房屋及鑰匙正式移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并有權解除合同。2.甲方交付的房屋質量不符合約定：解決辦法：乙方有權要求甲方修復或賠償，嚴重不符合約定的，乙方有權解除合同。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，并有權解除合同。4.房屋過戶失?。航鉀Q辦法：雙方應重新協(xié)商辦理過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。如協(xié)商不成，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：本補充協(xié)議適用于甲方出售房屋