商鋪租賃合同終止協(xié)議書編寫要點(diǎn)指南

商鋪租賃合同終止協(xié)議書編寫要點(diǎn)指南合同編號：__________商鋪租賃合同終止協(xié)議書一、合同雙方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________二、合同終止事由2.2終止原合同的終止日期為：____年__月__日。三、合同終止后的處理3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將租賃商鋪返還給甲方，并保證返還時的商鋪處于符合原合同約定的租賃狀態(tài)。3.3乙方應(yīng)按照原合同的約定，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.4雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同項下的糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款4.1雙方同意，在簽署本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對雙方之間的商業(yè)秘密、商業(yè)信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.原合同編號為：________________的商鋪租賃合同3.乙方支付費(fèi)用的證明文件4.商鋪返還時的驗收報告5.商業(yè)秘密、商業(yè)信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定時間返還商鋪2.乙方未支付租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用3.乙方未經(jīng)甲方同意披露雙方商業(yè)秘密、商業(yè)信息4.甲方未按照原合同約定提供商鋪5.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的一方2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方3.商鋪租賃合同：指雙方簽訂的關(guān)于租賃商鋪的協(xié)議4.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照原合同約定時間返還商鋪：甲方可以與乙方協(xié)商延長返還時間，或者按照原合同約定收取違約金。2.乙方未支付租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意披露雙方商業(yè)秘密、商業(yè)信息：甲方可以要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按照原合同約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。5.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、支付違約金、賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將商鋪租賃給乙方，乙方按照約定支付租金并使用商鋪。2.雙方簽訂原合同，并按照原合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)