地產(chǎn)交易合同樣本

地產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房地產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2該房地產(chǎn)的面積為【面積】平方米，土地使用面積為【土地使用面積】平方米。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀：【簡要描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等】。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所持有的該房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2交付時，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的所有權(quán)憑證、土地使用權(quán)憑證等相關(guān)文件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房地產(chǎn)在過戶過程中發(fā)生的所有稅費，由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【簽名】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽名】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.交易雙方的身份證明文件5.交易雙方的稅務(wù)登記證明文件6.貸款合同（如適用）7.房地產(chǎn)評估報告8.交易雙方的銀行賬戶信息9.授權(quán)書（如代理人參與交易）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。3.甲方提供的房地產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.任何一方違反合同條款，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.房地產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房地產(chǎn)的金額。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶延遲：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.遇到付款延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款項，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到房地產(chǎn)實際情況與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，如存在不符情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.遇到合同條款的理解分歧：解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.