江西省房屋買賣合同審慎

江西省房屋買賣合同審慎合同編號：__________合同主題：江西省房屋買賣合同甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于江西省____________市（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為對甲方履行本合同的保證。定金在乙方履行本合同后，甲方應當退還乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。第四條付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付成交價格的____________%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為首付款。4.2乙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付剩余的____________%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2如果乙方未能按照本合同約定的時間向甲方支付成交價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定的時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定的時間向甲方支付成交價格，認定為違約行為。3.甲方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，認定為違約行為。4.乙方未能按照合同約定接收房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分成交價格，作為對甲方履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按照約定時間支付成交價格的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，甲乙雙方可以共同前往相關部門，咨詢辦理進度，并催促相關部門加快辦理速度。4.遇到乙方未能按照約定時間接收房屋的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期接收