安慶房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月

JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=安慶房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年4月安慶商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，安慶商品房銷售面積為83.2萬㎡，同比下降37%；安慶商品房銷售額為54.5億元，同比下降29.2%。2023年4月，安慶商品房銷售面積為12.4萬㎡，同比下降41.8%，環(huán)比下降53.0%；全國(guó)商品房銷售額為9205.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年7月-2023年4月安慶房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，房屋施工面積為1859.59萬㎡，同比下降13.77%；全國(guó)房屋竣工23677.73萬㎡，同比增長(zhǎng)18.21%。億㎡%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年7月-2023年4月安慶房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，安慶房地產(chǎn)開發(fā)投資額為77.79億元，同比下降24.23%。2023年4月，安慶房地產(chǎn)開發(fā)投資額為17.22億元，同比下降45.92%。億元%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)8494-86727980-84940-7980區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)迎江區(qū)8672-5.69881--24.2大觀區(qū)8494-14.76617---32.6宜秀區(qū)7980-3.57992--1.62024年1-6月安慶商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,迎江區(qū)、大觀區(qū)、宜秀區(qū)等區(qū)域?yàn)榘矐c商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有大觀區(qū)、迎江區(qū)、宜秀區(qū)等，同比分別下跌14.7%、5.6%、3.5%。JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年安慶商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，安慶商品住宅成交面積為28.5萬㎡，同比增長(zhǎng)107.4%；商品住宅成交套數(shù)為2294套，同比增長(zhǎng)100.0%。萬㎡%2021-2024年06月安慶商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，安慶商品住宅成交面積為4.18萬㎡，環(huán)比下降25.4%；商品住宅成交套數(shù)為333套，環(huán)比下降26.49%。萬㎡JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)10-180-10區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)迎江區(qū)17.976383.82.2954.7---41.2宜秀區(qū)9.834.42341.5436.9---0.9大觀區(qū)0.752.6-28.20.358.4--121.82024年1-6月安慶商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,迎江區(qū)、宜秀區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域?yàn)榘矐c商品住宅成交主力區(qū)域，共成交28.52萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有宜秀區(qū)、迎江區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)234.0%、83.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有大觀區(qū)等，同比分別下降28.2%。JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房安慶新房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來看，安慶100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)124套，占比為39.7%，較上月擴(kuò)大14.3個(gè)百分點(diǎn)。安慶新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來看，安慶120(含)-150萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)107套，占比為34.3%，較上月擴(kuò)大16.1個(gè)百分點(diǎn)。JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房安慶新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年6月，從單價(jià)段來看，安慶8000(含)-10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)141套，占比為45.2%，較上月擴(kuò)大18.6個(gè)百分點(diǎn)。安慶新房成交戶型對(duì)比2024年6月，從戶型來看，安慶其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)312套，占比為100%，較上月持平。JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月安慶新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0002000020.660-80萬0000465005116.380-100萬0001508005918.9100-120萬000115342107122.8120-150萬0000136917810734.3150-200萬000006132216.7200-250萬0000000110.3250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總00041241225111312100占比(%)0001.339.739.116.33.5100JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年安慶商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，安慶商品住宅月均新批上市面積為3.62萬㎡。萬㎡%2021-2024年06月安慶商品住宅新批上市面積走勢(shì)2024年06月，安慶商品住宅新批上市面積為2.21萬㎡，環(huán)比下降12.81%。萬㎡JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)迎江區(qū)10.1846.9----------宜秀區(qū)7.8336--1.0346.6----大觀區(qū)2.5411.7----------太湖縣1.185.4--1.1853.4----2024年1-6月安慶商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,迎江區(qū)、宜秀區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域?yàn)榘矐c商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)20.54萬㎡，占城市供應(yīng)面積的94.6%。JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月安慶商品住宅銷供比走勢(shì)2024年6月,安慶商品住宅銷供比為1.89,。%2019年7月-2024年6月安慶商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月安慶商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比迎江區(qū)1.77----------宜秀區(qū)1.25----1.5----大觀區(qū)0.3--------0.06太湖縣0----------JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月安慶商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間2024年6月,安慶商品住宅可售面積約0萬m2,同比下降100%;短期庫存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平,同比縮短47.6個(gè)月。萬m2月JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)安慶企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1安徽豐大集團(tuán)有限公司3.6778553454.672綠地控股2.6665143804.093中海宏洋地產(chǎn)2.4895372062.604安徽宜龍集團(tuán)1.86102871451.805浙江信友環(huán)境科技有限公司1.54112521111.376潁上鑫海置業(yè)有限公司1.54112521111.377安吉景欣房地產(chǎn)開發(fā)1.54112521111.378中梁控股1.2386851151.429碧桂園0.998233991.2010高速地產(chǎn)集團(tuán)0.879043830.962024年(1-6月)安慶企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1安徽豐大集團(tuán)有限公司3.6778553454.672綠地控股2.6665143804.093中海宏洋地產(chǎn)2.4895372062.604安徽宜龍集團(tuán)1.86102871451.805中梁控股1.2386851151.426浙江信友環(huán)境科技有限公司1.54112521111.377潁上鑫海置業(yè)有限公司1.54112521111.378安吉景欣房地產(chǎn)開發(fā)1.54112521111.379碧桂園0.998233991.2010高速地產(chǎn)集團(tuán)0.879043830.96JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年6月安慶企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋地產(chǎn)0.709669510.722浙江信友環(huán)境科技有限公司0.4111130310.373安吉景欣房地產(chǎn)開發(fā)0.4111130310.374潁上鑫海置業(yè)有限公司0.4111130310.375安徽宜龍集團(tuán)0.3610504270.346安徽豐大集團(tuán)有限公司0.297715270.387安徽置地0.216351300.338徽創(chuàng)集團(tuán)0.178077190.219合肥茂德置業(yè)有限公司0.178077190.2110力高集團(tuán)0.178077190.212024年6月安慶企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋地產(chǎn)0.709669510.722安徽豐大集團(tuán)有限公司0.297715270.383潁上鑫海置業(yè)有限公司0.4111130310.374浙江信友環(huán)境科技有限公司0.4111130310.375安吉景欣房地產(chǎn)開發(fā)0.4111130310.376安徽宜龍集團(tuán)0.3610504270.347安徽置地0.216351300.338徽創(chuàng)集團(tuán)0.178077190.219力高集團(tuán)0.178077190.2110合肥茂德置業(yè)有限公司0.178077190.21JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)安慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1萬達(dá)廣場(chǎng)3.794.503198418141119迎江區(qū)2豐大宜康府3.674.673457855135106宜秀區(qū)3綠地新里城2.644.03360653411273迎江區(qū)4中海都匯濱江2.482.602069537126120迎江區(qū)5濱江上品1.861.8014510287124128迎江區(qū)6綠城春江明月1.541.3711111252124139迎江區(qū)7金地邦泰城市星光1.051.26115833610991宜秀區(qū)8碧桂園中梁東方印0.991.20998233121100宜秀區(qū)9萬興祥生宜城未來0.810.685811904117139迎江區(qū)10高速·時(shí)代公館0.720.82708773117102宜秀區(qū)JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)安慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1豐大宜康府3.674.673457855135106宜秀區(qū)2萬達(dá)廣場(chǎng)3.794.503198418141119迎江區(qū)3綠地新里城2.644.03360653411273迎江區(qū)4中海都匯濱江2.482.602069537126120迎江區(qū)5濱江上品1.861.8014510287124128迎江區(qū)6綠城春江明月1.541.3711111252124139迎江區(qū)7金地邦泰城市星光1.051.26115833610991宜秀區(qū)8碧桂園中梁東方印0.991.20998233121100宜秀區(qū)9徽創(chuàng)力高政務(wù)未來0.710.9083790310986迎江區(qū)10高速·時(shí)代公館0.720.82708773117102宜秀區(qū)JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月安慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中海都匯濱江0.700.72519669141137迎江區(qū)2綠城春江明月0.410.373111130120133迎江區(qū)3濱江上品0.360.342710504127134迎江區(qū)4金地邦泰城市星光0.320.3734862111095宜秀區(qū)5萬興祥生宜城未來0.300.252112002119143迎江區(qū)6豐大宜康府0.290.38277715141109宜秀區(qū)7徽創(chuàng)力高政務(wù)未來0.170.2119807711089迎江區(qū)8百悅?cè)A府0.170.2827583710561大觀區(qū)9高速·時(shí)代公館0.130.15138793118103宜秀區(qū)10清華府0.110.14118091124101宜秀區(qū)JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月安慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中海都匯濱江0.700.72519669141137迎江區(qū)2豐大宜康府0.290.38277715141109宜秀區(qū)3金地邦泰城市星光0.320.3734862111095宜秀區(qū)4綠城春江明月0.410.373111130120133迎江區(qū)5濱江上品0.360.342710504127134迎江區(qū)6百悅?cè)A府0.170.2827583710561大觀區(qū)7萬興祥生宜城未來0.300.252112002119143迎江區(qū)8徽創(chuàng)力高政務(wù)未來0.170.2119807711089迎江區(qū)9經(jīng)工宜秀印0.100.1816566011062宜秀區(qū)10和順盛晟陽光家園0.100.1686472199129迎江區(qū)JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)中?！ざ紖R濱江項(xiàng)目基本信息所處位置迎江區(qū)-龍獅橋鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積640000m2占地面積275333m2容積率2.19綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面102㎡)三居(建面126㎡)四居(建面143㎡)物業(yè)費(fèi)1.42元/㎡·月停車位機(jī)動(dòng)車位不小于1.0個(gè)/戶；非機(jī)動(dòng)車位不小于1.5個(gè)/戶物業(yè)公司--項(xiàng)目特色改善優(yōu)選首次開盤2021-06-30最近開盤2023-06-12累計(jì)成交面積215290m2可售面積33555m2成交均價(jià)9669(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-01成交樓面價(jià)1655元/m2開發(fā)商中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月中?！ざ紖R濱江成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2中海·都匯濱江分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)三房100-14010971251299503--------四房120-1804606239111191--------其他100-1802062602095372062602095379669合計(jì)-1763213540100002062602095379669JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中海·都匯濱江_戶型高層約102㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_102.0m2中?！ざ紖R濱江_戶型高層約143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2中?！ざ紖R濱江_戶型高層約126㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息豐大·宜康府_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)豐大·宜康府項(xiàng)目基本信息所處位置宜秀區(qū)-白澤湖鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積550000m2占地面積250000m2容積率1.7綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.42元/㎡·月停車位地下車位數(shù)3366物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤2023-05-01最近開盤2023-08-19累計(jì)成交面積46716m2可售面積--成交均價(jià)7715(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2022-11成交樓面價(jià)1793元/m2開發(fā)商--JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月豐大·宜康府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2豐大·宜康府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)其他120-1803454671678553454671678557715合計(jì)-3454671678553454671678557715JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息金地邦泰·城市星光_實(shí)景圖_實(shí)景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)金地邦泰·城市星光項(xiàng)目基本信息所處位置宜秀區(qū)-大橋街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積237594m2占地面積81684m2容積率2.2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.42元/㎡·月停車位地上車位數(shù)180;地下車位數(shù)1622物業(yè)公司上海金地物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤2021-11-30最近開盤2021-12-19累計(jì)成交面積72799m2可售面積22556m2成交均價(jià)8621(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商安慶市銘泰地產(chǎn)開發(fā)有限公司JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月金地邦泰·城市星光成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2金地邦泰·城市星光分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)三房60-140568602438375--------其他100-1401151255683361151255683368621合計(jì)-6837279983681151255683368621JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月安慶商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,安慶商業(yè)成交均價(jià)為18387元/㎡，同比下跌23.5%。6月,安慶商業(yè)成交均價(jià)為11897元/㎡，環(huán)比下跌28.2%。元/m2%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年安慶市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，安慶商業(yè)成交面積為3.8萬㎡，同比增長(zhǎng)141.2%；商業(yè)成交套數(shù)為461套，同比增長(zhǎng)116.4%。萬㎡%2021-2024年06月安慶市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年06月，安慶商業(yè)成交面積為0.22萬㎡，環(huán)比下降72.37%；商業(yè)成交套數(shù)為27套，環(huán)比下降12.9%。萬㎡JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-2區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)迎江區(qū)2.6970.9244.801.1---99.6宜秀區(qū)0.923.823.70.1464.7--13.5大觀區(qū)0.133.4108.602---92.7太湖縣0.071.9--0.0732.2----2024年1-6月安慶市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,迎江區(qū)、宜秀區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域?yàn)榘矐c商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.72萬㎡，占城市成交面積的98.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有迎江區(qū)、大觀區(qū)、宜秀區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)244.8%、108.6%、23.7%；JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年安慶市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，安慶商業(yè)月均新批上市面積為0.32萬㎡。萬㎡%2021-2024年06月安慶市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年06月，安慶商業(yè)新批上市面積為0.43萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)1910.75%。萬㎡JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月安慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1綠地新里城2.161.081352000080160迎江區(qū)2安慶大南門特色文化街項(xiàng)目1.010.5951712911752013迎江區(qū)3碧桂園中梁東方印0.530.19928709207593宜秀區(qū)4云珠大廈0.530.4489120295060迎江區(qū)5迎江世紀(jì)城0.390.26331515577117迎江區(qū)6繁華里0.340.2866120344352宜秀區(qū)7萬達(dá)廣場(chǎng)0.300.14272113552111迎江區(qū)8綠城春江明月0.290.05125848741240迎江區(qū)9富春國(guó)際花園0.160.13713138179236大觀區(qū)10置地天璽0.140.0345000072361迎江區(qū)JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月安慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1綠地新里城2.161.081352000080160迎江區(qū)2安慶大南門特色文化街項(xiàng)目1.010.5951712911752013迎江區(qū)3云珠大廈0.530.4489120295060迎江區(qū)4繁華里0.340.2866120344352宜秀區(qū)5迎江世紀(jì)城0.390.26331515577117迎江區(qū)6碧桂園中梁東方印0.530.19928709207593宜秀區(qū)7萬達(dá)廣場(chǎng)0.300.14272113552111迎江區(qū)8富春國(guó)際花園0.160.13713138179236大觀區(qū)9光彩大市場(chǎng)0.060.08878599474宜秀區(qū)10北城秀里0.070.06312354201249宜秀區(qū)JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月安慶市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,安慶寫字樓成交均價(jià)為6516元/㎡，同比下跌50.2%。元/m2%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年安慶市寫字樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，安慶寫字樓成交面積為7.1萬㎡，同比增長(zhǎng)337.6%；寫字樓成交套數(shù)為1379套，同比增長(zhǎng)408.9%。萬㎡%2021-2024年06月安慶市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬㎡JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)宜秀區(qū)6.286.9340.7--------迎江區(qū)0.9212.8514.4--------大觀區(qū)0.020.3-72.2--------2024年1-6月安慶市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,宜秀區(qū)、迎江區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域?yàn)榘矐c寫字樓成交主力區(qū)域，共成交7.13萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有迎江區(qū)、宜秀區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)514.4%、340.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有大觀區(qū)等，同比分別下降72.2%。JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年安慶市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，安慶寫字樓月均新批上市面積為0.1萬㎡。萬㎡%2021-2024年06月安慶市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月安慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1碧桂園中梁東方印1.943.2362160005231宜秀區(qū)2大地鳳凰城1.512.5258659954326宜秀區(qū)3置地天璽0.420.302614347114163迎江區(qū)4春熙街0.240.24239945106106宜秀區(qū)5綠地紫峰大廈0.190.323560109155迎江區(qū)6置地百悅府0.180.2020900010292宜秀區(qū)7綠地新都會(huì)0.140.296148014723迎江區(qū)8富春國(guó)際花園0.010.02462155232大觀區(qū)9迎江世紀(jì)城0.010.02350005125迎江區(qū)JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月安慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1碧桂園中梁東方印1.943.2362160005231宜秀區(qū)2大地鳳凰城1.512.5258659954326宜秀區(qū)3綠地紫峰大廈0.190.323560109155迎江區(qū)4置地天璽0.420.302614347114163迎江區(qū)5綠地新都會(huì)0.140.296148014723迎江區(qū)6春熙街0.240.24239945106106宜秀區(qū)7置地百悅府0.180.2020900010292宜秀區(qū)8富春國(guó)際花園0.010.02462155232大觀區(qū)9迎江世紀(jì)城0.010.02350005125迎江區(qū)JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-6月安慶土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地320011.11346.832658.2商辦用地21004.9886.9522-4工業(yè)用地24-25167.49-45.53352.9其他用地3-81.31.995.7715-48.6各類用地32-36185.57-4151946.32024年1-6月安慶土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地320010.08278.2432-20.70.4--0.44200工業(yè)用地19-45.7107.48-63.83433.6003.69-62.4其他用地3-81.31.995.7715-48.60--0.14-45.7各類用地25-53.7119.54-63.7357-41.20-1.24.27-78.7JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月安慶各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，安慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積185.57萬㎡，同比下降40.97%;成交規(guī)劃建筑面積119.54萬㎡，同比下降63.7%。2024年6月，安慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積14.88萬㎡，同比增長(zhǎng)16.42%;成交規(guī)劃建筑面積5.98萬㎡，同比下降95.64%。萬m2%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月安慶各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,安慶成交樓面均價(jià)為357元/㎡，同比下跌41.18%;平均溢價(jià)率為0.04%，較去年同期下降1.18個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)4.27億元，同比下降78.65%。2024年6月,安慶成交樓面均價(jià)為308元/㎡，環(huán)比下跌21.96%,同比下跌24.24%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降4.45個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.18億元，環(huán)比下降62.04%,同比下降96.7%。元/m2%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-6月安慶各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))迎江區(qū)161697-1788-31344-220-4宜秀區(qū)6433-6524-78377-640--大觀區(qū)10556-468-914423500JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月安慶住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%2021年7月-2024年6月安慶住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月安慶住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月安慶各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))迎江區(qū)--------------------大觀區(qū)1--2--------------宜秀區(qū)2--9--------------JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月安慶商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，安慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.98萬㎡，同比增長(zhǎng)86.87%;成交規(guī)劃建筑面積10.08萬㎡，同比增長(zhǎng)278.22%。萬m2%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月安慶商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,安慶成交樓面均價(jià)為432元/㎡，同比下跌20.68%;平均溢價(jià)率為0.37%;商辦用地出讓金達(dá)0.44億元，同比增長(zhǎng)200%。元/m2%JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月安慶各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))迎江區(qū)--1----591342-371--宜秀區(qū)225--5--523--0--JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-6月安慶各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1安慶市圓夢(mèng)新區(qū)，東至環(huán)城東路，南至窯溝河，西至長(zhǎng)風(fēng)沙路，北至中山大道。迎江區(qū)408524139613420安慶新能源投資發(fā)展有限公司2位于宜秀區(qū)，集賢北路以西，宜秀大道以南，朱光潛路以東，學(xué)畔路以北宜秀區(qū)17288558793400安慶市中誠(chéng)投資運(yùn)營(yíng)有限公司3安慶市圓夢(mèng)新區(qū)，東至規(guī)劃切線，南至南至黃浦路，西至元橋路，北至安風(fēng)路。迎江區(qū)12009844453700安慶合力車橋有限公司4東至春臺(tái)路，南黃浦路綠化帶，西至規(guī)劃用地，北至新緣小區(qū)、長(zhǎng)風(fēng)花園迎江區(qū)5097717443420.6安慶市伴江投資發(fā)展有限公司5宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)（雙生谷片區(qū)），東側(cè)、北側(cè)為YX04-02-32地塊，南臨YX04-02-33地塊,西臨晴嵐路宜秀區(qū)3176116205100安慶科思科技發(fā)展有限公司6安慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，緯九路以南、支路一以西、DG04-0303a地塊以東。大觀區(qū)4256316093780中國(guó)石油化工股份有限公司安慶分公司7安慶市圓夢(mèng)新區(qū)，東至秦潭湖公交樞紐站，南至皖江大道，西至張湖路，北至沙琛路。迎江區(qū)5377715202830安慶國(guó)風(fēng)新能源材料有限公司8安慶市經(jīng)開區(qū)，東至羅壩路，南至泉潭峽，西至泉潭峽，北至黃浦路。迎江區(qū)4267313163080安徽勢(shì)于勢(shì)汽車配件有限公司9位于迎江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，東自長(zhǎng)風(fēng)路，西至安慶依江產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司，南至YJ11-0323剩余地塊，北抵內(nèi)環(huán)南路。迎江區(qū)3482912933710安慶依江產(chǎn)業(yè)投資有限公司10位于迎江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，東自長(zhǎng)風(fēng)路，西至安慶依江產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司，南至YJ11-0323剩余地塊，北抵內(nèi)環(huán)南路。迎江區(qū)3482912933710安慶依江產(chǎn)業(yè)投資有限公司JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月安慶住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東至春臺(tái)路，南黃浦路綠化帶，西至規(guī)劃用地，北至新緣小區(qū)、長(zhǎng)風(fēng)花園迎江區(qū)5097717443420.6安慶市伴江投資發(fā)展有限公司2宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)（雙生谷片區(qū)），東側(cè)、北側(cè)為YX04-02-32地塊，南臨YX04-02-33地塊,西臨晴嵐路宜秀區(qū)3176116205100安慶科思科技發(fā)展有限公司JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月安慶商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東至春臺(tái)路，南黃浦路綠化帶，西至規(guī)劃用地，北至新緣小區(qū)、長(zhǎng)風(fēng)花園迎江區(qū)5097717443420.6安慶市伴江投資發(fā)展有限公司2宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)（雙生谷片區(qū)），東側(cè)、北側(cè)為YX04-02-32地塊，南臨YX04-02-33地塊,西臨晴嵐路宜秀區(qū)3176116205100安慶科思科技發(fā)展有限公司JJHhywtrJF1xOXsJsdEnCD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月安慶商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)（雙生谷片區(qū)），東側(cè)、北側(cè)為YX04-02-32地塊，南臨YX04-02-33地塊,西臨晴嵐路宜秀區(qū)3176116205100安慶科