房地產(chǎn)買賣居間合同范本一(2024版)

房地產(chǎn)買賣居間合同范本一(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.2標(biāo)的物業(yè)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)。3.3過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條丙方責(zé)任4.1丙方作為居間人，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。4.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按照本合同第三條的約定交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.3若乙方未能按照本合同第三條的約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（居間人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況說明（包括但不限于結(jié)構(gòu)、建筑年代、設(shè)施設(shè)備等）4.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.乙方還款計(jì)劃表6.過戶稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.丙方未能誠實(shí)守信履行居間服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指甲方同意出售的房地產(chǎn)。2.居間人：指丙方，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可以根據(jù)情況要求解除合同。2.乙方未能按期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可以根據(jù)情況要求解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求相關(guān)部門的幫助。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售其名下的房地產(chǎn)。2.乙方為房地產(chǎn)購買者，愿意購買甲方名下的房地產(chǎn)。3.丙方為專