二手房貸款合同范文(2024版)

二手房貸款合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意通過貸款方式支付房價(jià)款，貸款銀行為__________，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助甲方完成貸款審批手續(xù)。2.4貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時(shí)還款，確保甲方按時(shí)收到房價(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定，自貸款審批通過之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情況；（3）房產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，不影響乙方居住。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更或解除。4.2任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款審批通過通知書7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方完成貸款審批手續(xù)。3.乙方未按照貸款銀行的要求按時(shí)還款。4.乙方未按照約定時(shí)間配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.貸款合同：借款人與貸款銀行之間的借款協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求甲方支付相應(yīng)的賠償。3.問題：貸款審批未通過，導(dǎo)致交易。解決辦法：乙方可以重新申請(qǐng)貸款，或選擇其他支付方式。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方可以催促甲方配合辦理過戶手續(xù)，或?qū)で髮I(yè)律