抵押擔(dān)保合同(2024版)

抵押擔(dān)保合同精選(2024版)合同編號：__________抵押擔(dān)保合同證件名稱：________________________證件號碼：________________________住所地：__________________________聯(lián)系電話：________________________證件名稱：________________________證件號碼：________________________住所地：__________________________聯(lián)系電話：________________________證件名稱：________________________證件號碼：________________________住所地：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.借款人與擔(dān)保人之間存在借款關(guān)系，借款人需向擔(dān)保人借款，借款金額為人民幣____元整（大寫：________________________元整）。2.抵押人同意為借款人的上述借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.各方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物（1）房產(chǎn)：位于________________________，不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________________，建筑面積：________________________平方米。（2）土地：位于________________________，土地使用權(quán)證號：________________________，土地面積：________________________平方米。1.2抵押物的一切權(quán)利、權(quán)益和利益均歸抵押人所有，抵押人對抵押物享有完全的處置權(quán)。1.3抵押人保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保人同意為借款人的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保人同意將本合同第一條所述的抵押物抵押給債權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。3.2抵押物抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至借款人履行完畢債務(wù)之日終止。3.3借款人未按約定履行債務(wù)的，債權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2借款人、擔(dān)保人、抵押人如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)當及時通知債權(quán)人。4.3抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)當及時通知債權(quán)人，并采取措施恢復(fù)抵押物的價值。第五條違約責(zé)任5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2抵押人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3借款人未按約定履行債務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________丙方（借款人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.借款合同

4.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照

5.抵押人身份證件

6.借款人還款計劃表

7.抵押物評估報告

8.擔(dān)保人信用報告

9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定時間償還本金或利息，視為違約。

2.借款人未按約定用途使用借款，視為違約。

3.借款人提供的個人信息、財務(wù)狀況等不真實，視為違約。

4.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。

5.抵押人未按約定處置抵押物，或抵押物價值明顯減少未及時通知債權(quán)人，視為違約。

6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供抵押物作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。

2.擔(dān)保人：為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。

3.借款人：向債權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。

4.抵押物：抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。

5.擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍。

6.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣。

7.實現(xiàn)債權(quán)的費用：債權(quán)人行使債權(quán)所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值減少，影響債權(quán)人的抵押權(quán)實現(xiàn)。

解決辦法：抵押人應(yīng)及時通知債權(quán)人，并采取措施恢復(fù)抵押物價值。2.問題：借款人未按約定償還債務(wù)。

解決辦法：債權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。3.問題：合同當事人對合同條款理解不一致。

解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)法律咨詢。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、