2024二手房購房定金合同范本

2024二手房購房定金合同最新范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本定金合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。第二條定金金額2.1乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2定金支付方式：__________。第三條定金的作用及退還3.1乙方如按本合同約定的期限、金額支付定金，則甲方應(yīng)按本合同約定的條款履行合同。3.2乙方未按本合同約定的期限、金額支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。3.3雙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方退還定金。第四條合同的解除和終止4.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。4.2因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同終止。4.3乙方未按本合同約定的期限、金額支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同。4.4甲方未按本合同約定的條款履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的條款履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方未按本合同約定的期限、金額支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。5.3雙方未按本合同約定的期限、金額支付定金或未按本合同約定的條款履行合同的，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.定金收據(jù)原件4.雙方身份證明復印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件6.房屋買賣合同草案二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定條款履行合同，包括但不限于未按時交付房屋、房屋交付后存在重大質(zhì)量問題等情況。2.乙方未按合同約定支付定金，包括但不限于延遲支付、支付金額不足等情況。3.雙方未按合同約定履行合同，包括但不限于延遲履行、不履行等情況。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的錢款。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付后，甲方解除合同怎么辦？解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.問題：合同履行過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？解決辦法：甲方應(yīng)負責修復質(zhì)量問題，并承擔修復期間的費用。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行怎么辦？解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達成購房意向。2.買方支付定金作為購房