四荒土地承包合同2024年

四荒土地承包合同2024年通用合同編號：__________四荒土地承包合同（2024年通用）甲方（發(fā)包方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條承包土地及用途1.1甲方同意將位于____________的四荒土地承包給乙方使用，土地使用權(quán)證編號為____________。1.2乙方承包土地的用途為____________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2承包期滿后，乙方有權(quán)依法優(yōu)先續(xù)包。第三條承包金及支付方式3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付承包金人民幣____________元整（大寫：人民幣____________元整），用于支付土地承包費(fèi)用、土地管理費(fèi)用以及甲方應(yīng)得的收益。3.2乙方應(yīng)在每年____________月____________日前，將當(dāng)年承包金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____________%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在承包期限內(nèi)對承包土地的合法使用權(quán)。（2）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。（4）按照約定收取承包金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用承包土地。（2）按期支付承包金。（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)。（4）合同終止后，按約定辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.承包土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營計劃書3.承包金支付證明4.土地變更手續(xù)辦理文件5.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案6.違約金計算公式說明7.爭議解決法院授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，未保證乙方合法使用權(quán)的行為。2.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的行為。3.甲方未依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的行為。4.乙方未按約定用途使用承包土地的行為。5.乙方未按期支付承包金的行為。6.乙方未合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的行為。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.四荒土地：指農(nóng)村集體所有的荒山、荒地、荒灘和荒水等未利用的土地。2.承包土地：指農(nóng)村集體所有的可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。3.承包金：指乙方為取得承包土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.承包期限：指乙方取得承包土地使用權(quán)的時間期限。6.生態(tài)環(huán)境：指影響人類生存和發(fā)展的水資源、土地資源、生物資源以及氣候資源的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包土地使用權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)或更換。2.問題：乙方經(jīng)營計劃調(diào)整，需改變承包土地用途。解決辦法：提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.問題：乙方逾期支付承包金。解決辦法：按約定扣除違約金，并提醒乙方及時支付。4.問題：甲方未按約定提供承包土地。解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。5.問題：土地資源利用不當(dāng)，造成生態(tài)環(huán)境破壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案進(jìn)行整改，恢復(fù)生態(tài)環(huán)境。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體所有的四荒土地發(fā)包給個人或企業(yè)使用。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)取得承包土地