2024土地出租合同協(xié)議書

2024土地出租合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，甲方愿意將其土地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方土地，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，確保土地不受第三方侵犯。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的基本設(shè)施建設(shè)，包括水、電、路等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)土地的安全，確保土地不受自然災(zāi)害或其他意外事故的損害。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的環(huán)保工作，確保土地不受污染。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.租金支付憑證5.土地現(xiàn)狀照片6.甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施清單7.環(huán)保評估報告8.乙方經(jīng)營計劃書9.合同解除協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，未保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。2.甲方未按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。3.甲方無故提高租金，導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本增加。4.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。5.乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方利益受損。6.乙方在租賃期滿后未將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用土地的時間段。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動對土地造成損害，甲方要求乙方恢復(fù)原狀。解決辦法：雙方協(xié)商確定恢復(fù)方案，乙方按照約定恢復(fù)土地原狀。2.問題：乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致土地用途改變，甲方要求乙方改正。解決辦法：乙方按照合同約定改正土地用途，并向甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定支付租金，甲方要求乙方支付。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。4.問題：租賃期間土地遭受自然災(zāi)害或其他意外事故，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行災(zāi)后重建，減輕乙方經(jīng)營損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用地出租：如商場、辦公樓等。2.工業(yè)用地出租：如工廠