2024房屋買賣定金合同范本

2024房屋買賣定金合同范本.合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________郵箱：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________郵箱：________________第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的所有權證編號為________________，土地使用權證編號為________________。1.3房屋的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方未按照約定時間支付定金的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。第三條：交付及過戶3.1雙方同意，自買賣雙方簽署《房屋買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方應保證房屋權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則導致過戶失敗的，賣方應承擔全部責任。3.3房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第四條：違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的____%。4.2買方未按照約定時間支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀說明4.家具家電清單5.房屋買賣合同6.定金收據(jù)7.過戶手續(xù)所需文件二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金：視為違約，需支付違約金。2.買方未按約定時間支付購房款項：視為違約，需支付違約金。3.賣方未能保證房屋權利清晰，導致過戶失?。阂暈檫`約，需承擔全部責任。4.任何一方違反合同其他約定：視為違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。2.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移到買方名下的手續(xù)。4.權利清晰：房屋不存在任何抵押、債務等法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：催促買方按約定時間支付，必要時可尋求法律途徑。2.買方拖延支付購房款項：催促買方按約定時間支付，必要時可尋求法律途徑。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關部門溝通，提供所需文件，加快辦理進度。4.房屋權利存在糾紛：解決糾紛后方可繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。五、