揚州房地產(chǎn)市場月報2024年06月

coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=揚州房地產(chǎn)市場月報2024年06月coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年12月?lián)P州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，揚州商品房銷售面積為632.1萬㎡，同比下降5.9%；揚州商品房銷售額為644.0億元，同比下降11.7%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年12月?lián)P州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為2636.04萬㎡，同比下降13.45%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2023年12月?lián)P州房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，揚州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為639.32億元，同比下降10.87%。億元%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年揚州新建住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，揚州新建住宅價格累計上漲0.80%，漲幅較去年同期擴大1.20個百分點。%2019年7月-2024年6月?lián)P州新建住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，揚州新建住宅均價13418元/㎡，環(huán)比下跌0.02%，跌幅較上個月收窄0.11個百分點；同比上漲0.51%，百城新房價格同比由跌轉(zhuǎn)漲。元/㎡%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)164983.21911423.914.1邗江區(qū)15874-11.917745-4.518.6廣陵區(qū)15303-11.415546-11.16.3儀征市1121151.21148066.302024年1-6月?lián)P州商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、邗江區(qū)、廣陵區(qū)等區(qū)域為揚州商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有儀征市、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等，同比分別上漲51.2%、3.2%；成交均價同比下跌的區(qū)域有邗江區(qū)、廣陵區(qū)等，同比分別下跌11.9%、11.4%。coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年揚州二手住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，揚州二手住宅價格累計下跌6.60%，漲幅較去年同期收窄4.30個百分點。%2014年7月-2024年6月?lián)P州二手住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，揚州二手住宅均價13733元/㎡，環(huán)比下跌1.25%，跌幅較上個月收窄0.10個百分點；同比下跌10.36%，跌幅較去年同期擴大6.67個百分點。元/㎡%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年揚州商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，揚州商品住宅成交面積為63.8萬㎡，同比下降35.3%；商品住宅成交套數(shù)為4890套，同比下降38.1%。萬㎡%2021-2024年06月?lián)P州商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，揚州商品住宅成交面積為12.87萬㎡，環(huán)比增長1.33%，同比下降34.02%；商品住宅成交套數(shù)為990套，環(huán)比增長3.45%，同比下降35.96%。萬㎡coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)邗江區(qū)27.4443-40.84.3834.1-63.222.5廣陵區(qū)24.1637.9-31.65.0939.611.3-12.4經(jīng)濟開發(fā)區(qū)11.7418.4-29.83.1424.45.4-4儀征市0.460.7244.30.251.9975.9617.22024年1-6月?lián)P州商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,邗江區(qū)、廣陵區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等區(qū)域為揚州商品住宅成交主力區(qū)域，共成交63.35萬㎡，占城市成交面積的99.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有儀征市等，同比分別增長244.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有邗江區(qū)、廣陵區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等，同比分別下降40.8%、31.6%、29.8%。coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年揚州商品住宅1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月?lián)P州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房揚州新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，揚州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達326套，占比為35%，較上月擴大13.2個百分點。揚州新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，揚州150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達282套，占比為30.3%，較上月擴大8.4個百分點。coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房揚州新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，揚州15000(含)-20000元單價段成交套數(shù)最多，達372套，占比為39.9%，較上月擴大21.8個百分點。揚州新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，揚州三房戶型成交套數(shù)最多，達331套，占比為35.5%，較上月擴大8個百分點。coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月?lián)P州新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0100000010.160-80萬0110000020.280-100萬1021110700313.3100-120萬007832200495.3120-150萬0033571250013414.4150-200萬01001737531228230.3200-250萬00010108034013414.4250-300萬00112172672112913.8300萬以上00011316687217018.2匯總13147732623120575932100占比(%)0.10.31.58.335.024.822.08.0100coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年揚州商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，揚州商品住宅月均新批上市面積為5.32萬㎡，同比下降45.4%。萬㎡%2021-2024年06月?lián)P州商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，揚州商品住宅新批上市面積為8.41萬㎡，環(huán)比增長12.9%，同比下降21.86%。萬㎡coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)廣陵區(qū)12.6739.8-30.51.7721.1-57.4-22.3邗江區(qū)9.6930.4-63.93.4541-35.4165.5經(jīng)濟開發(fā)區(qū)9.529.8-28.53.1937.9152.5-17.62024年1-6月?lián)P州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,廣陵區(qū)、邗江區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等區(qū)域為揚州商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)31.86萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有邗江區(qū)、廣陵區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等，同比分別下降63.9%、30.5%、28.5%。coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月?lián)P州商品住宅銷供比走勢2024年6月,揚州商品住宅銷供比為1.53,較去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月?lián)P州商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月?lián)P州商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比邗江區(qū)2.831.731.11.272.232.75廣陵區(qū)1.911.94-0.032.881.12.55經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1.241.26-0.020.982.360.84coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月?lián)P州商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,揚州商品住宅可售面積約213.88萬m2,環(huán)比下降2.27%,同比增長5.83%;短期庫存去化時間為20.1個月,環(huán)比縮短0.6個月,同比延長7.8個月。萬m2月coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月?lián)P州各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，揚州市商品住宅庫存主要集中在邗江區(qū)、廣陵區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，可售面積分別為92.9萬㎡、59.8萬㎡、55.0萬㎡；出清周期分別為20.3個月、14.8個月、28.1個月。萬㎡月coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)揚州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華建地產(chǎn)15752新能源置業(yè)集團12.65172125547.353景宇置業(yè)9.00164014235.494恒通建設(shè)集團7.48148453955.045金地集團6.98123833045.646揚州市華達房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司6.87132284495.197中海宏洋6.54190662083.438揚州邗江城建6.24132354124.729揚州市公鐵水聯(lián)運物流集聚區(qū)開發(fā)投資有限公司6.20132624104.6810中航工業(yè)5.56111672654.982024年(1-6月)揚州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華建地產(chǎn)15752新能源置業(yè)集團12.65172125547.353金地集團6.98123833045.644景宇置業(yè)9.00164014235.495揚州市華達房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司6.87132284495.196恒通建設(shè)集團7.48148453955.047中航工業(yè)5.56111672654.988揚州邗江城建6.24132354124.729揚州市公鐵水聯(lián)運物流集聚區(qū)開發(fā)投資有限公司6.20132624104.6810萬科5.31133933173.97coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月?lián)P州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋2.9219654881.492上海藍岳控股集團有限公司2.92157771561.853上海至玥實業(yè)有限公司2.92157771561.854上海涵安實業(yè)有限公司2.92157771561.855上海循勝信息科技有限公司2.92157771561.856景宇置業(yè)1.8717948791.047揚州經(jīng)開1.7818598800.968華建地產(chǎn)1.7223335540.749恒通建設(shè)集團1.4716218790.9110揚州市城建國有資產(chǎn)控股1.1118932430.592024年6月?lián)P州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1上海藍岳控股集團有限公司2.92157771561.852上海至玥實業(yè)有限公司2.92157771561.853上海涵安實業(yè)有限公司2.92157771561.854上海循勝信息科技有限公司2.92157771561.855中海宏洋2.9219654881.496景宇置業(yè)1.8717948791.047揚州經(jīng)開1.7818598800.968恒通建設(shè)集團1.4716218790.919華建地產(chǎn)1.7223335540.7410新能源置業(yè)集團1.0715544550.69coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)揚州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華建韻河境6.204.6841013262114151邗江區(qū)2中海·九樾5.652.8616819752170336經(jīng)濟開發(fā)區(qū)3龍騰·江河匯5.564.9826511167188210廣陵區(qū)4華建·天祥5.042.2418122446124278邗江區(qū)5新能源上河殿4.311.587727232205559廣陵區(qū)6蝶湖院3.671.9914018460142262經(jīng)濟開發(fā)區(qū)7奧園·京杭灣3.402.1618215773119187廣陵區(qū)8邗建仁恒公園世紀2.831.4611419351128248邗江區(qū)9萬科·都會濱江2.762.1116513120128168廣陵區(qū)10書香一品2.661.8314914572123179邗江區(qū)coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)揚州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1龍騰·江河匯5.564.9826511167188210廣陵區(qū)2華建韻河境6.204.6841013262114151邗江區(qū)3中?！ぞ砰?.652.8616819752170336經(jīng)濟開發(fā)區(qū)4華建·天祥5.042.2418122446124278邗江區(qū)5奧園·京杭灣3.402.1618215773119187廣陵區(qū)6萬科·都會濱江2.762.1116513120128168廣陵區(qū)7蝶湖院3.671.9914018460142262經(jīng)濟開發(fā)區(qū)8華僑城僑城里2.011.9416110362120125邗江區(qū)9書香一品2.661.8314914572123179邗江區(qū)10新能源上河殿4.311.587727232205559廣陵區(qū)coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月?lián)P州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1奧園·京杭灣2.921.8515615777119187廣陵區(qū)2中海·九樾2.751.388119933171340經(jīng)濟開發(fā)區(qū)3華建·天祥0.940.433522000122269邗江區(qū)4蝶湖院0.840.442919041152290經(jīng)濟開發(fā)區(qū)5九龍灣瓏耀0.810.312825967112290經(jīng)濟開發(fā)區(qū)6揚州寶龍城0.650.463513978132185廣陵區(qū)7天璟融園泓園0.610.231326133181472邗江區(qū)8天賦星辰0.610.282321967121265邗江區(qū)9邗城·柳岸曉風0.600.312119227148285邗江區(qū)10邗建仁恒公園世紀0.570.352816077126203邗江區(qū)coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月?lián)P州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1奧園·京杭灣2.921.8515615777119187廣陵區(qū)2中?！ぞ砰?.751.388119933171340經(jīng)濟開發(fā)區(qū)3揚州寶龍城0.650.463513978132185廣陵區(qū)4蝶湖院0.840.442919041152290經(jīng)濟開發(fā)區(qū)5華建·天祥0.940.433522000122269邗江區(qū)6華僑城僑城里0.370.39369479109103邗江區(qū)7邗建仁恒公園世紀0.570.352816077126203邗江區(qū)8保利堂悅0.480.343014022113159廣陵區(qū)9九龍灣瓏耀0.810.312825967112290經(jīng)濟開發(fā)區(qū)10韻和星辰0.420.312713534115156廣陵區(qū)coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息18#|在售3#|在售4#|在售5#|待售10#|待售13#|待售14#|待售17#|待售20#|待售21#|待售23#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價運河·京杭灣項目基本信息所處位置廣陵區(qū)-廣陵新城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積578538m2占地面積158769m2容積率2.5綠化率25%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面110㎡)三居(建面128㎡)四居(建面180㎡)物業(yè)費2.60元/㎡·月停車位住宅地下機動車位2050個物業(yè)公司廣州奧園物業(yè)服務(wù)有限公司揚州分公司項目特色復(fù)合地產(chǎn),景觀居所,改善優(yōu)選,裝修交付首次開盤2021-02-05最近開盤2022-05-31累計成交面積84770m2可售面積37275m2成交均價15777(2024-06)報價13500元/m2(2024-06)拿地時間2020-04成交樓面價3004元/m2開發(fā)商揚州奧廣置業(yè)有限公司coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月運河·京杭灣成交量價走勢m2元/m2運河·京杭灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房100-1404515177917292117130011578415796四房100-18025232991175116585861575615748合計-7038477017377182215871577315777coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖運河·京杭灣_180戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_180.0m2運河·京杭灣_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2運河·京杭灣_E戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2運河·京杭灣_D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息院子3#|在售院子16#|在售院子15#|在售院子14#|在售院子12#|在售院子13#|在售院子9#|在售院子5#|在售院子4#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價中海·九樾院子項目基本信息所處位置經(jīng)濟開發(fā)區(qū)-二城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層,多層建筑面積247203m2占地面積120229m2容積率1.5綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型四居(建面143㎡)四居(建面165㎡)四居(建面168㎡)物業(yè)費2.40元/㎡·月停車位九樾：1134個九樾院子：643個物業(yè)公司中海物業(yè)管理有限公司項目特色品牌地產(chǎn),改善優(yōu)選,洋房首次開盤2022-02-20最近開盤2024-06-25累計成交面積94472m2可售面積71808m2成交均價19933(2024-06)報價22000元/m2(2024-06)拿地時間2021-05成交樓面價13858元/m2開發(fā)商揚州中海宏洋置業(yè)有限公司coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月中?！ぞ砰性鹤映山涣績r走勢m2元/m2中海·九樾院子分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)四房140-9999999937255671207325988512088321491五房140-999999999017247218911425102255423230六房及以上180-9999999921453623305121624894--疊拼140-9999999994170181868594170181868518962合計-5779447220698168285951975219933coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖中?！ぞ砰性鹤觃168下疊_4室2廳2衛(wèi)1廚_168.0m2中?！ぞ砰性鹤觃202上疊_4室2廳2衛(wèi)1廚_202.0m2中?！ぞ砰性鹤觃191下疊_4室2廳2衛(wèi)1廚_191.0m2中海·九樾院子_182上疊戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_182.0m2中?！ぞ砰性鹤觃165中疊_4室2廳2衛(wèi)1廚_165.0m2中?！ぞ砰性鹤觃188中疊_4室2廳2衛(wèi)1廚_188.0m2coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息2#|在售5#|在售7#|待售8#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價揚州寶龍城項目基本信息所處位置廣陵區(qū)-三灣物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積230000m2占地面積56106m2容積率3.03綠化率21%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面105㎡)三居(建面118㎡)物業(yè)費1.60元/㎡·月停車位1553個物業(yè)公司上海寶龍物業(yè)管理有限公司揚州分公司項目特色品牌地產(chǎn),改善優(yōu)選,裝修交付首次開盤2021-07-04最近開盤2023-08-31累計成交面積50960m2可售面積15829m2成交均價13978(2024-06)報價15000元/m2(2024-06)拿地時間2020-09成交樓面價3117元/m2開發(fā)商揚州廣陵寶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月?lián)P州寶龍城成交量價走勢m2元/m2揚州寶龍城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房100-1209910395153202425201398914066三房100-12022224519165621011801387213768四房140-18011316046168782535501400813998合計-43450960164085972501397913978coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖揚州寶龍城_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2揚州寶龍城_C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2揚州寶龍城_A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月?lián)P州商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年揚州市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月?lián)P州市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年揚州市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月?lián)P州市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年揚州市寫字樓1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月?lián)P州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年揚州市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月?lián)P州市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月?lián)P州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地8-46.748.97-545788-1.3商辦用地912535.568413259118.4工業(yè)用地4415.8452.5361789.5其他用地3010.08-33.5600-28.6各類用地646.7547.13-1909-29.52024年1-6月?lián)P州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地8048.97-21.3596345.331.329.214.4商辦用地912535.56396.66944395.3113.1112.124.692359.9工業(yè)用地4425.7420.26-0.623953.323.3--10.0652.5其他用地3-2510.08-33.5117840.296.4--1.19-14.7各類用地6425.5514.861.5126586.53432.765.1488.7coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月?lián)P州各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，揚州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積547.13萬㎡，同比下降0.98%;成交規(guī)劃建筑面積514.86萬㎡，同比增長1.52%。2024年6月，揚州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積83.87萬㎡，同比下降31.98%;成交規(guī)劃建筑面積68.29萬㎡，同比下降27.81%。萬m2%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月?lián)P州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,揚州成交樓面均價為1265元/㎡，同比上漲86.49%;平均溢價率為34.02%，較去年同期增長32.7個百分點;各類用地出讓金達65.14億元，同比增長88.68%。2024年6月,揚州成交樓面均價為341元/㎡，環(huán)比下跌74.7%,同比上漲97.07%;平均溢價率為0%,較上月下降7.13個百分點;各類用地出讓金達2.33億元，環(huán)比下降73.43%,同比增長42.26%。元/m2%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月?lián)P州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)邗江區(qū)3533270-24224-3788210312--江都區(qū)1616169104169112162261104104廣陵區(qū)1314108201071331651-120-5經(jīng)濟開發(fā)區(qū)--1----14-46135-840--coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月?lián)P州住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，揚州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積48.97萬㎡，同比下降54.03%;成交規(guī)劃建筑面積48.97萬㎡，同比下降21.27%。萬m2%2021年7月-2024年6月?lián)P州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月?lián)P州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,揚州成交樓面均價為5963元/㎡，同比上漲45.27%;平均溢價率為3.03%，較去年同期增長1.27個百分點;住宅用地出讓金達29.2億元，同比增長14.38%。元/m2%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月?lián)P州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)廣陵區(qū)442640-6邗江區(qū)3320-6720-285893700--江都區(qū)113-793-7979059649--coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月?lián)P州商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，揚州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積35.56萬㎡，同比增長840.96%;成交規(guī)劃建筑面積35.56萬㎡，同比增長396.6%。萬m2%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月?lián)P州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,揚州成交樓面均價為6944元/㎡，同比上漲395.34%;平均溢價率為113.09%，較去年同期增長112.08個百分點;商辦用地出讓金達24.69億元，同比增長2359.86%。元/m2%coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月?lián)P州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)江都區(qū)332922202922207433600150142邗江區(qū)6661121615046682201--coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月?lián)P州各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1大涵河東五號地塊江都區(qū)1391851377009893206.7揚州龍匯置業(yè)有限公司2GZ566號地塊廣陵區(qū)1386298325060050揚州廣合城市開發(fā)建設(shè)有限公司3GZ569號地塊邗江區(qū)895286895077010揚州維投建設(shè)發(fā)展有限公司4GZ556號地塊廣陵區(qū)707364225059730揚州廣睿開發(fā)建設(shè)有限公司5大涵河東二號地塊江都區(qū)7276341500570390.8揚州市營舟文化旅游發(fā)展有限公司6大涵河東一號地塊江都區(qū)8081738400475189.6揚州市營舟文化旅游發(fā)展有限公司7GZ558號地塊邗江區(qū)445992770062110揚州恒泰旅游發(fā)展有限公司8化肥廠地塊江都區(qū)3308026150790549揚州園為建設(shè)發(fā)展有限公司9GZ557號地塊邗江區(qū)642422025031520揚州九龍灣置業(yè)有限公司10GZ567號地塊廣陵區(qū)214951845085830揚州廣合城市開發(fā)建設(shè)有限公司coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月?lián)P州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1大涵河東五號地塊江都區(qū)1391851377009893206.7揚州龍匯置業(yè)有限公司2GZ566號地塊廣陵區(qū)1386298325060050揚州廣合城市開發(fā)建設(shè)有限公司3GZ569號地塊邗江區(qū)895286895077010揚州維投建設(shè)發(fā)展有限公司4GZ556號地塊廣陵區(qū)707364225059730揚州廣睿開發(fā)建設(shè)有限公司5大涵河東二號地塊江都區(qū)7276341500570390.8揚州市營舟文化旅游發(fā)展有限公司6大涵河東一號地塊江都區(qū)8081738400475189.6揚州市營舟文化旅游發(fā)展有限公司7GZ558號地塊邗江區(qū)445992770062110揚州恒泰旅游發(fā)展有限公司8化肥廠地塊江都區(qū)3308026150790549揚州園為建設(shè)發(fā)展有限公司9GZ557號地塊邗江區(qū)642422025031520揚州九龍灣置業(yè)有限公司10GZ567號地塊廣陵區(qū)214951845085830揚州廣合城市開發(fā)建設(shè)有限公司coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月?lián)P州住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1GZ566號地塊廣陵區(qū)1386298325060050揚州廣合城市開發(fā)建設(shè)有限公司2GZ569號地塊邗江區(qū)895286895077010揚州維投建設(shè)發(fā)展有限公司3GZ556號地塊廣陵區(qū)707364225059730揚州廣睿開發(fā)建設(shè)有限公司4GZ558號地塊邗江區(qū)445992770062110揚州恒泰旅游發(fā)展有限公司5化肥廠地塊江都區(qū)3308026150790549揚州園為建設(shè)發(fā)展有限公司6GZ557號地塊邗江區(qū)642422025031520揚州九龍灣置業(yè)有限公司7GZ567號地塊廣陵區(qū)214951845085830揚州廣合城市開發(fā)建設(shè)有限公司8GZ568號地塊廣陵區(qū)27350500018280揚州市美沙置業(yè)有限公司coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月?lián)P州住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1GZ567號地塊廣陵區(qū)214951845085830揚州廣合城市開發(fā)建設(shè)有限公司2化肥廠地塊江都區(qū)3308026150790549揚州園為建設(shè)發(fā)展有限公司3GZ569號地塊邗江區(qū)895286895077010揚州維投建設(shè)發(fā)展有限公司4GZ558號地塊邗江區(qū)445992770062110揚州恒泰旅游發(fā)展有限公司5GZ566號地塊廣陵區(qū)1386298325060050揚州廣合城市開發(fā)建設(shè)有限公司6GZ556號地塊廣陵區(qū)707364225059730揚州廣睿開發(fā)建設(shè)有限公司7GZ557號地塊邗江區(qū)642422025031520揚州九龍灣置業(yè)有限公司8GZ568號地塊廣陵區(qū)27350500018280揚州市美沙置業(yè)有限公司coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月?lián)P州商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1大涵河東五號地塊江都區(qū)1391851377009893206.7揚州龍匯置業(yè)有限公司2大涵河東二號地塊江都區(qū)7276341500570390.8揚州市營舟文化旅游發(fā)展有限公司3大涵河東一號地塊江都區(qū)8081738400475189.6揚州市營舟文化旅游發(fā)展有限公司4GZ561號地塊邗江區(qū)165491400084600揚州瘦西湖旅游資產(chǎn)運營管理有限公司5GZ560號地塊邗江區(qū)19476560028750揚州泰名鴻置業(yè)有限公司6GZ563號地塊邗江區(qū)4485340075810揚州瘦西湖旅游資產(chǎn)運營管理有限公司7GZ565號地塊邗江區(qū)15608285018260揚州市杭高投開發(fā)建設(shè)有限公司8GZ562號地塊邗江區(qū)3514210059760揚州瘦西湖旅游資產(chǎn)運營管理有限公司9GZ559號地塊邗江區(qū)31981380431534宰銀松coa4ac3a6daGClne6roUDcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月?lián)P州商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1大涵河東五號地塊江都區(qū)1391851377009893206.7揚州龍匯置業(yè)有限公司2GZ561號地塊邗江區(qū)165491400084600揚州瘦西湖旅游資產(chǎn)運營管理有限公司3GZ563號地塊邗江區(qū)4485340075810揚州瘦西湖旅游資產(chǎn)運營管理有限公司4GZ562號