TPZ防水雙優(yōu)化-鄭州沈小營項目

第頁地下防水設(shè)計優(yōu)化一、典型案例項目概述工程情況介紹：本工程主要包括1#、2#、3#、3A#住宅樓，5#、6#商住樓，1#、2#、3#商業(yè)網(wǎng)點，幼兒園，地下車庫及配套設(shè)備用房。地址位于河南新鄉(xiāng)市百泉大道與人民路交叉口西北，總建筑面積為xx萬平方米，占地面積為18045平方米。項目性質(zhì)為安置區(qū)項目，結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。該項優(yōu)化情況介紹：原圖紙設(shè)計地下室防水為SBS卷材防水，將該防水變更為TPZ新型防水卷材，TPZ防水卷材成本低廉且防水效果好，同時還能保證我們的合理利潤。二、“雙優(yōu)化”實施情況1、施工流程施工準備→清理基層→墊層混凝土澆筑（或非同步施工的基層處理）→調(diào)制膠漿→涂覆膠漿→卷材鋪貼→趕漿排氣→成品保護→防水層檢查與驗收→防水層隱蔽。2、技術(shù)原理1防水基面面層要求(1)TPZ防水層宜采用與基層混凝土“同步施工”的方式進行；(2)底板墊層混凝土施工前，應(yīng)先做基坑立面，待基坑所有立面施工完畢后，再統(tǒng)一進行墊層混凝土澆筑。待墊層混凝土澆筑2-4小時并壓光后，即進行TPZ防水層施工；(3)非同步施工基面要求高壓水槍清洗基面，防水施工前應(yīng)保證基面潤濕充分且無明水；(4)剪力墻立面防水施工前，在先基層上涂刷輔助粘結(jié)的混凝土基層界面劑一道。2不同防水部位濕鋪漿料的調(diào)制(1)平面——水泥：水=1:0.5；(2)立墻——水泥：水：專用膠粉=100:48:1；(3)頂板——水泥：水：滲晶母料：水泥穩(wěn)定劑=100：60：20:3.5。3基面涂漿厚度要求(1)平面：基層涂刮膠漿的厚度應(yīng)≥2.0mm（水泥用量≥2.5kg/㎡）;(2)立面：基層涂刮膠漿的厚度應(yīng)≥1.5mm,且卷材粘合面應(yīng)涂刷水泥膠漿的厚度應(yīng)≥0.5mm。(3)“滲晶”用量控制:一袋水泥(50kg)+水泥基滲晶母料(10kg)制成漿料，控制上述配比漿料的實際施工面積不大于20㎡（漿料成型厚度≥1.2mm）。4TPZ卷材鋪貼要求(1)TPZ防水層是以與基層密封性為原理的密封防水系統(tǒng)，故鋪設(shè)時防水層無坡水方向要求，任意方向鋪設(shè)均不影響實際防水效果。但應(yīng)盡量保證卷材鋪設(shè)與建筑總體走向保持平直。(2)卷材長、短邊搭接寬度應(yīng)控制在70-90mm范圍內(nèi)，且平均寬度應(yīng)≥80mm。(3)卷材防水層搭接邊可采用濕鋪漿料粘結(jié)或自粘搭接施工。(4)卷材防水層鋪貼時，相鄰防水層卷材短邊搭接邊應(yīng)盡量對齊施工，不可錯開。(5)雙層TPZ卷材防水層應(yīng)采用濕鋪法漿料粘結(jié)施工。5趕漿排氣(1)連續(xù)沿同一個方向?qū)⒕聿南卤砻娑嘤酀皲仢{料均勻排出（排漿目的為排出卷材與基面間裹雜的空氣）。(2)留漿量要求(水泥用量)：平面2-2.5kg/㎡；立面2.5-3.5kg/㎡。3、商務(wù)數(shù)據(jù)工程量：底板24350.99m2，外墻5222.15m2，頂板16876.93m2優(yōu)化前：分包單價約為底板xx元，外墻xx元，頂板xx元；總包收入單價為底板xx元，外墻xx元，頂板xx元。優(yōu)化后：分包單價約為底板xx元，外墻xx元，頂板xx元；總包收入分包單價約為底板xx元，外墻xx元，頂板xx元?？偨Y(jié)：降低平米成本優(yōu)化效益為（不含稅）：（24350.99*（105.86-64.22）+XX*（90.36-56.88）+16876.93*（139.92-84.4））-（24350.99*（72.64-68.1）+XX*（39.12-41.58）+16876.93*（92.98-103.33））=XX元。三、“雙優(yōu)化”實施中質(zhì)量、安全、環(huán)保情況質(zhì)量方面，對防水工程使用的主要材料、輔助材料要進行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠產(chǎn)品合格證、質(zhì)量鑒定文件。防水材料的檢驗防水材料進入施工現(xiàn)場后，應(yīng)進行見證抽樣送檢。不合格產(chǎn)品應(yīng)清退出場）。安全方面，做好安全技術(shù)交底，防止意外事故的發(fā)生。環(huán)保方面，施工后的垃圾要及時清理，不得亂扔亂放。四、創(chuàng)新點1、工期更快：卷材與基層混凝土澆筑同步施工，節(jié)省防水工期60%以上。2、成本更省：構(gòu)造層次較傳統(tǒng)防水做法更簡單，節(jié)省綜合成本40%以上。3、安全可靠：①（頂板/屋面防水）以“破損+閉水試驗”的方式驗收防水層，安全看得見?、冢ǖ装宸浪皲伵c預(yù)鋪工法相結(jié)合，防水安全雙保障。（附底板防水原理說明：①防水層濕鋪密封墊層混凝土，大幅降低防水層缺陷漏水水量；②防水層預(yù)鋪反粘底板結(jié)構(gòu)砼，可與后澆砼形成≥40m水壓不竄水的封閉防水界面，杜絕大面積竄水滲漏風(fēng)險。）五、適用范圍與應(yīng)用前景TPZ防水卷材適用于各類公共建筑及住宅項目的地下及屋面層防水。因為TPZ防水卷材價格相對于SBS防水卷材價格低，且防水效果好，采用濕鋪法施工，減少安全隱患，未來的應(yīng)用前景廣闊。六、獲得的經(jīng)濟效益情況圖紙底板防水面積為20381.66㎡，外墻防水面積為10303.52㎡，頂板防水面積14790.6㎡。原分包價格基本等同于總包價格。優(yōu)化后總包底板防水價格105.86元/㎡，外墻防水價格為90.36元/㎡，頂板防水價格為XX元/㎡；分包底板價格為6XX元/㎡，外墻防水價格為XX元/㎡，頂板防水價格為XX元/㎡。優(yōu)化效益：xx*（105.86-64.22）+xx*（90.36-56.88）+1479