2024年深圳小產(chǎn)權(quán)合同樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年深圳小產(chǎn)權(quán)合同樣本出賣人(甲方)：_____出賣人(甲方)村委會(huì)買受人(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋(建筑面積平方米)以人民幣_(tái)___元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣_(tái)___元整需于____年____月____日前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒(méi)有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日____%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式份，甲乙雙方見(jiàn)證人各執(zhí)一份甲方：甲方：乙方：見(jiàn)證人：2024年深圳小產(chǎn)權(quán)合同樣本（二）合同編號(hào)：___________甲方（出賣方）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲方是由政府批示的深圳市小產(chǎn)權(quán)房的合法權(quán)屬人，具有房屋的隨意處置權(quán)利。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲方與乙方就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋地址：_____________________________________1.2房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房1.3房屋面積：_________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________________1.5房屋詳細(xì)狀況：_________________________________第二條交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________________）。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元（大寫：_________________）作為定金，該定金在購(gòu)房過(guò)程中視為乙方認(rèn)可房屋的條件和價(jià)格，且不可退還。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1雙方在簽署合同后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定過(guò)戶時(shí)間，并共同前往有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶后，將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方，并配合完成過(guò)戶備案等手續(xù)。第四條房屋現(xiàn)狀保證及質(zhì)量保修4.1甲方保證房屋是合法的、完整的產(chǎn)權(quán)，并具有處置權(quán)和租賃權(quán)等權(quán)利。4.2如果經(jīng)法律程序確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，甲方將承擔(dān)向乙方全額退還已支付的款項(xiàng)的責(zé)任。4.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛，由乙方自行與有關(guān)部門或其他責(zé)任商討解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條逾期違約和賠償責(zé)任5.1若乙方在本合同生效后逾期未支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2在乙方支付違約金后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，除已支付的定金外，不再另行支付任何補(bǔ)償。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法