房屋拆遷承包合同協(xié)議書范本模板(2024版)

房屋拆遷承包合同協(xié)議書范本模板(2024版)合同編號：__________房屋拆遷承包合同協(xié)議書范本模板（2024版）甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2乙方持有合法的房屋所有權(quán)證，該房屋為乙方合法所有。二、拆遷補(bǔ)償安置方案2.1甲方同意對乙方拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意按照國家和地方相關(guān)政策，為乙方提供合適的安置房源，乙方同意接受安置。2.3甲方負(fù)責(zé)辦理乙方拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、拆遷進(jìn)度及期限3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作。3.2甲方應(yīng)自拆遷房屋拆除完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.3甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，提供合適的安置房源給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款的__________%。4.2若甲方未按約定時間完成拆遷工作，應(yīng)按日向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的__________%作為遲延履行違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、安置房屋交付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.安置房源資料3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)資料5.違約金計(jì)算公式說明6.法律文件（如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成拆遷工作，視為違約。2.甲方未按約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，視為違約。3.甲方提供的安置房源不符合約定或不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，視為違約。4.乙方未按約定接受安置，視為違約。5.乙方未按約定完成安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷權(quán)利的一方，負(fù)責(zé)拆遷工作的實(shí)施。2.被拆遷方：指拆遷房屋的合法所有權(quán)人，享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付給被拆遷方的補(bǔ)償款。4.安置房源：指甲方提供給乙方的用于安置的房屋。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的拆遷進(jìn)度，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確遲延履行違約金的計(jì)算方式。2.安置房源不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的安置房源，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方不接受安置：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并按照約定向乙方支付違約金。4.安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如辦理困難，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造項(xiàng)目中，拆遷方與被拆遷方之間的拆遷補(bǔ)償協(xié)議