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合伙買房協(xié)議(2024版)合同編號(hào):__________身份證號(hào):身份證號(hào):第一條房地產(chǎn)基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況:____________________;1.3房屋購(gòu)買價(jià)格:____________________元;1.4首付款比例及金額:____________________;1.5貸款金額及利率:____________________。第二條合伙購(gòu)買房地產(chǎn)2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定共同購(gòu)買房屋,并共同承擔(dān)購(gòu)買房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用及債務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)首付款和貸款責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定共同申請(qǐng)貸款,并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的利息及related費(fèi)用。第三條出資及支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例,在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向共同指定的賬戶支付首付款。3.2甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求,按時(shí)足額支付貸款本息及related費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)保證出資的真實(shí)性和合法性,如有虛構(gòu)、隱瞞等行為,導(dǎo)致貸款申請(qǐng)不成功或產(chǎn)生其他法律后果的,由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第四條共有及分割4.1甲乙雙方按照出資比例共同擁有房屋的所有權(quán)。4.2甲乙雙方同意,在房屋取得產(chǎn)權(quán)證后,按照出資比例分割房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)在房屋分割后,按照分割比例辦理過戶手續(xù)。第五條管理與使用5.1甲乙雙方應(yīng)共同管理和使用房屋,并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,共同決定房屋的出租、出售等事宜。5.3甲乙雙方在房屋使用過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),不得損害房屋及共有權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求,按時(shí)足額支付貸款本息及related費(fèi)用,如有違約行為,導(dǎo)致貸款逾期或其他法律后果的,由違約方承擔(dān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章/簽字):乙方(蓋章/簽字):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.購(gòu)房首付款支付憑證3.貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件4.房屋共有權(quán)分割證明5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋管理費(fèi)用支付憑證7.房屋出租、出售等相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.未按照約定時(shí)間和金額支付首付款2.未按照貸款銀行要求按時(shí)足額支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用3.虛構(gòu)、隱瞞出資情況,導(dǎo)致貸款申請(qǐng)不成功或產(chǎn)生其他法律后果4.未按照約定管理和使用房屋,損害房屋及共有權(quán)益5.未按照約定處理房屋出租、出售等事宜三、法律名詞及解釋:1.合伙買房:指兩個(gè)或多個(gè)自然人共同出資購(gòu)買房地產(chǎn),并共同承擔(dān)購(gòu)買房地產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用。2.首付款:指購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí),購(gòu)房人按照約定比例支付的首次付款金額。3.貸款:指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房地產(chǎn)的貸款。4.共有權(quán)益:指多個(gè)共有人共同享有的房地產(chǎn)權(quán)益。5.違約行為:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.首付款支付不及時(shí):解決辦法為設(shè)立共同賬戶,約定支付時(shí)間,由雙方共同監(jiān)管。2.貸款申請(qǐng)不成功:解決辦法為提前了解貸款政策和要求,準(zhǔn)備充分,必要時(shí)尋求專業(yè)律師或貸款顧問的幫助。3.房屋管理費(fèi)用支付糾紛:解決辦法為設(shè)立管理費(fèi)用專用賬戶,約定支付比例和時(shí)間,共同監(jiān)管。4.房屋出租、出售事宜分歧:解決辦法為明確約定出租、出售事宜的決策程序和分配比例,必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的介入。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.兩個(gè)或多個(gè)自然人共同購(gòu)買房地產(chǎn)
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