2024年抵押借款歸還協(xié)議常用版（2篇）

第3頁共3頁2024年抵押借款歸還協(xié)議常用版抵押人：抵押權(quán)人：為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____（大寫），_____（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_____（大寫），_____（小寫），抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）：__________甲方（簽章）：__________法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：____年____月____日2024年抵押借款歸還協(xié)議常用版（二）____年抵押借款歸還協(xié)議甲方：（借款人）姓名：_________身份證號碼：_________乙方：（出借人）姓名：_________身份證號碼：_________鑒于甲方因_______（具體原因）需要借款，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款歸還協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款的金額為人民幣_(tái)________（大寫金額）（以下簡稱“本金”），具體金額如下：_________元（￥_________）第二條借款期限2.1借款期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至_______年_______月_______日止，共_____個(gè)月/年。第三條利率與利息3.1本次借款所產(chǎn)生的利息以_______（%）的年利率計(jì)算。3.2借款利息每月按照本金的_______（%）進(jìn)行計(jì)算。第四條還款方式及期限4.1甲方同意按照以下方式償還借款及利息：（1）等額本息還款方式：每月還本付息，按照等額本息方式償還借款及利息，每月償還金額為_________元。（2）按月付息，到期還本方式：按月償還利息，到期一次性償還借款本金及最后一個(gè)月的利息。4.2還款期限：甲方應(yīng)按以上約定的還款方式，在每個(gè)月的_______號或_______號之前支付當(dāng)月應(yīng)還本金和利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還借款及利息，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期利率為_______（%），每日應(yīng)支付逾期利息為本金的_______（%）。5.2甲方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還借款及利息且逾期超過_______天，則性質(zhì)變?yōu)閻阂膺`約，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任并要求甲方支付全部剩余本息。第六條合同變更6.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，如需對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自本協(xié)議生效之日起至借款及利息全部歸還之日止。（以下無正文）甲方：（借款人）