2024年房地產(chǎn)借款抵押合同電子版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房地產(chǎn)借款抵押合同電子版編號(hào)貸款方：借款方：借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國(guó)家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：第一條借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)元;可封存的流動(dòng)資產(chǎn)元，有價(jià)證券元;其它元(詳見(jiàn)抵押物清單)，評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)萬(wàn)元。抵押期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。即從____年____月____日起，至____年____月____日止，貸款方根據(jù)抵押率不得超過(guò)現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度萬(wàn)元。在這個(gè)額度內(nèi)，按照中國(guó)工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請(qǐng)貸款，也可分次申請(qǐng)借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請(qǐng)貸款，但借款期不得超過(guò)抵押期。第二條經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管(使用)的抵押財(cái)產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費(fèi)用開(kāi)支由借款方負(fù)擔(dān)。在借款方保管(使用或封存)的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時(shí)，移交貸款方保管。第三條借款方不能按期還清借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí)，借款方應(yīng)用其他資金歸還。第四條在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款。第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降時(shí)，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。第六條抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(有價(jià)證券等除外)。如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款本息。第七條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開(kāi)支由借款方負(fù)擔(dān)。第八條貸款方有權(quán)隨時(shí)對(duì)借方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。第十條借款方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。第十一條借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款：第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息)，抵押物返還借款方，本契約自動(dòng)終止。第十三條本契約一式三份，簽約方和公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。2024年房地產(chǎn)借款抵押合同電子版（二）【標(biāo)題】____年房地產(chǎn)借款抵押合同【合同編號(hào)】[XXXX]【出借方】甲方：[出借方名稱(chēng)]住所地：[出借方住址]組織機(jī)構(gòu)代碼：[出借方組織機(jī)構(gòu)代碼]【借款人】乙方：[借款人姓名]住所地：[借款人住址]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]【借款內(nèi)容】1.乙方向甲方借款人民幣[借款金額]，借款人民幣[大寫(xiě)借款金額]。2.借款期限為[借款期限]個(gè)月。3.借款利率為[借款利率]%。【還款方式】1.乙方按照每月[還款方式]的方式，分期償還借款本金和利息。2.乙方每月還款日期為[每月還款日]日，逾期還款需支付逾期罰息?！镜盅何铩?.乙方將其位于[抵押物地址]的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]，抵押物的所有權(quán)及擁有權(quán)歸乙方所有。3.乙方需確保抵押物不存在其他擔(dān)保負(fù)債、爭(zhēng)議、或被查封、扣押等情況，并有權(quán)處分該抵押物?！窘杩钋疤釛l件】在甲方放款前，乙方應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：1.提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，乙方所提供的資料出現(xiàn)不實(shí)、不完整或無(wú)效時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方償還全部借款并支付逾期利息?！窘杩钣猛尽恳曳奖ＷC所借款項(xiàng)僅用于合法、合理的目的，并承諾不將借款用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、賭博等違法行為?！颈Ｃ軛l款】1.甲、乙各自以及各自工作人員對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等都應(yīng)予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的內(nèi)容或有關(guān)資料泄露給任何第三方?！具`約責(zé)任】1.任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)向守約方支付違約金。2.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決?！酒渌麠l款】1.凡未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽署有關(guān)補(bǔ)充合同。2.本合同一式雙聯(lián)，一方執(zhí)一方。【合同生效】本合同自雙方