精裝房屋買賣協(xié)議2024年

精裝房屋買賣協(xié)議2024年通用合同編號：__________精裝房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名/名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.聯(lián)系人姓名：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.聯(lián)系人姓名：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所出售的房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買該房屋。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋為精裝修，設(shè)施齊全，具備入住條件。第二條房屋購買價格2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房價的20%作為定金支付給賣方，作為購買房屋的誠意保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將剩余房價支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)證辦理至買方名下。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責免費維修或更換。4.2房屋交付后，因買方使用不當導致的房屋損壞，由買方承擔維修費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價的10%。5.2本協(xié)議解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋精裝設(shè)計圖紙3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶所需相關(guān)文件5.房屋買賣合同副本6.買方支付憑證7.賣方收款憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付房屋：未按照本協(xié)議約定時間交付房屋。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題：房屋不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)量標準。3.買方延遲支付房價：買方未按照本協(xié)議約定時間支付房價。4.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：買方未在本協(xié)議約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定：包括但不限于房屋使用、維修、保養(yǎng)等方面的違反。三、法律名詞及解釋：1.精裝房屋：指房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配置達到一定標準，可直接入住的房屋。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.質(zhì)量問題：房屋不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照本協(xié)議約定時間交付房屋。2.賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方免費維修或更換，直至達到約定的質(zhì)量標準。3.買方延遲支付房價：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照本協(xié)議約定時間支付房價。4.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：買方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，否則賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟