居間合同書房地產(chǎn)2024年

居間合同書房地產(chǎn)2024年通用合同編號：__________居間合同書房地產(chǎn)2024年通用甲方（委托方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意購買/出售房地產(chǎn)，并委托乙方作為居間方協(xié)助完成該交易；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方作為甲方與房地產(chǎn)交易相對人之間的居間代理人，應(yīng)盡最大努力促使甲方購買/出售房地產(chǎn)交易的完成。1.2乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易相對人的真實、完整、準(zhǔn)確的信息。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)交易相對人簽訂房地產(chǎn)交易合同。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。1.5乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的身份信息及購房/售房意愿。2.2甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費用。2.3甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.4甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)交易相對人的信息進(jìn)行核實，并自行承擔(dān)因信息不實而產(chǎn)生的風(fēng)險。三、居間服務(wù)費用3.1乙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）甲方自收到乙方提供的房地產(chǎn)交易相對人信息之日起____日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費的____%；（2）甲方與房地產(chǎn)交易相對人簽訂房地產(chǎn)交易合同并支付購房/售房款之日起____日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費的____%；（3）甲方應(yīng)按乙方實際提供服務(wù)的項目支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費的____%。4.2乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（居間方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件6.房地產(chǎn)交易相對人信息資料7.居間服務(wù)費用支付憑證8.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件9.相關(guān)手續(xù)辦理所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定促使甲方購買/出售房地產(chǎn)交易完成，視為違約。2.乙方提供的房地產(chǎn)交易相對人信息不真實、不完整、不準(zhǔn)確，視為違約。3.乙方未協(xié)助甲方與房地產(chǎn)交易相對人簽訂房地產(chǎn)交易合同，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，視為違約。5.乙方未保密甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，視為違約。6.甲方未向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的身份信息及購房/售房意愿，視為違約。7.甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，視為違約。8.甲方未配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，視為違約。9.甲方對乙方提供的房地產(chǎn)交易相對人的信息未進(jìn)行核實，自行承擔(dān)風(fēng)險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方為委托方提供信息服務(wù)，促使委托方與交易相對人達(dá)成交易目的的合同。2.房地產(chǎn)交易相對人：指與委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的對方當(dāng)事人。3.居間服務(wù)費用：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不真實、不完整、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息，否則有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可以協(xié)商調(diào)整合同履行期限或者解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房地產(chǎn)，委托乙方作為居間方協(xié)助完成交易。2.甲方出售房地產(chǎn)