二手房買賣合同(2024版)

二手房買賣合同((2024版)合同編號：__________二手房買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，乙方購買后需按照該用途進行使用。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）的方式向甲方支付購房款，總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付購房款。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方購房款總額的____%作為違約金。4.2若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方購房款總額的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。4.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的款項。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并按照約定時間繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并按照約定時間繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未協(xié)助，應(yīng)支付違約金，并按照約定時間繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)